3 pièces 56 m² calme sur cour Paris 9 à 670 000 € idéal pour vivre paisiblement
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 56 m²
- Étage : Rez-de-chaussée
- Année de construction : 19ème siècle
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
- Hauteur sous plafond : 3 m
Visite guidée
Oubliez les standards, ici on entre dans un univers à part. Ce 3 pièces singulier s’enracine dans le 9e arrondissement, à deux pas du tout-Paris, mais comme à l’écart, à l’abri des regards et du tumulte. Blotti au rez-de-chaussée d’un immeuble du tout début XIXème, il se distingue immédiatement comme un espace préservé, rare, où l’on pose ses valises pour ralentir et respirer.
À peine le seuil franchi, ce qui frappe, c’est ce silence, cette lumière sans fard, presque insolente pour Paris.
L’espace principal ? Un vrai salon-cuisine à vivre, pensé pour recevoir et partager. On y trouve cette hauteur de plafond impressionnante — trois mètres rien que pour vous. On sent l’histoire dans chaque moulure, pourtant rien d’étouffant. Les grandes ouvertures distillent leur lumière de l’aube au soir, créant une sensation d’espace inédite. C’est le genre d’endroit où un dîner improvisé peut facilement se transformer en soirée mémorable avec des amis proches comme avec la famille.
- Adresse centrale, le métro Blanche n’est qu’à trois minutes à pied.
- Deux vraies chambres séparées, véritables cocons pour des nuits apaisées.
- Salle d’eau contemporaine avec WC distinct pour la praticité au quotidien.
- Espace extérieur insoupçonné, pour respirer ou accueillir ses proches autour d’un verre.
- Aménagement ingénieux — l’esprit citadin sans aucun compromis sur le confort.
Poursuivons. Les deux chambres dévoilent chacune leur atmosphère, pensées comme des refuges discrets. L’intimité est préservée ; chaque détail appelle à la sérénité. Besoin d’un espace bureau ou d’un coin lecture ? Tout est envisageable. La salle d’eau, conçue récemment, mêle lignes actuelles et sens pratique. À côté, le WC séparé souligne l’attention portée à la vie quotidienne ; un détail qui change tout, surtout en ville.
Le bonus discret mais précieux : ce coin dehors, en fond de cour, offre un souffle d’air frais. Où, le matin, on savoure son café au calme, à l’écart, tout en restant au centre de l’effervescence parisienne. Impossible de rêver mieux : tout est à portée, commerces, cafés, théâtres, sans sacrifier au repos.
Un lieu où se croisent histoire authentique et commodités d’aujourd’hui. Ce trois pièces s’adresse à ceux qui souhaitent conjuguer vie parisienne et sérénité, sans compromis. Laisser filer l’opportunité d’habiter un tel espace serait presque un contre-sens. Ici, chaque jour a le potentiel de démarrer sous le signe du privilège : celui d’habiter un cadre résolument unique, où l’expérience de vie dépasse la simple adresse.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce refuge discret de 56,04 m², niché à l’abri des regards au cœur d'une cour intérieure, offre un équilibre rare entre intimité et vie citadine. À seulement 3 minutes à pied du métro Blanche, la connexion au reste de Paris ne pourrait être plus simple. Dès le seuil franchi, la sensation d’espace saisit, renforcée par une hauteur sous plafond vertigineuse de 3 mètres. Ici, chaque recoin a été pensé pour optimiser le quotidien : pas de perte, que de l’essentiel. Un atout précieux ? Un espace extérieur privatif. Imaginez un petit-déjeuner à l’air libre avant d’attaquer la journée, ou une soirée tranquille loin de l’agitation urbaine. La réalité, c’est que ce bien parle aussi aux investisseurs : fort potentiel locatif grâce à son adresse et ses qualités. À mes yeux, ce type d’opportunité reste une denrée rare dans ce quartier parisien particulièrement convoité.
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