Appartement 3 pièces 72 m² lumineux à Paris 11, idéal pour famille 798000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 72 m²
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 7
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Double exposition : Oui
- Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cet appartement 3 pièces de 72 m², niché au cœur de Paris, à proximité de la Place de la Nation. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un bâtiment en pierre typiquement parisien, cet espace de vie lumineux vous attend avec ses atouts exceptionnels.
L'entrée de cet appartement s'ouvre sur une grande pièce à vivre qui invite à la convivialité:
- Lumière traversante grâce à sa double exposition
- Pièces spacieuses avec deux grandes chambres de 14 m² chacune
- Salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche
- Cuisine indépendante entièrement aménagée pour des repas en toute sérénité
- Rangements multiples dans toutes les pièces pour un quotidien pratique
En pénétrant dans cette belle pièce à vivre, vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, offrant un cadre idéal pour des moments de partage entre amis ou en famille. Le parquet en bois massif ajoute une touche d'élégance et de chaleur à cet espace de vie.
Poursuivez votre visite vers les deux chambres, généreuses et apaisantes, parfaites pour un véritable refuge. La salle de bains, elle, vous invite à la détente avec sa baignoire balnéo. Ne manquez pas la cuisine qui, en plus d'être fonctionnelle avec sa hotte, lave-linge et lave-vaisselle, dispose également d'un coin repas. Imaginez préparer vos plats préférés tout en partageant des instants précieux avec vos proches.
Ce bien ne se limite pas à ses caractéristiques intérieures. À l'extérieur, profitez du cadre de vie animé du quartier, avec ses cafés et commerces à proximité. Cet appartement est parfait pour un style de vie parisien paisible tout en étant proche de l'effervescence de la ville.
En somme, cet appartement combine le confort moderne à une emplacement privilégié à Paris. C'est une opportunité à ne pas manquer ! Réservez dès maintenant votre visite pour découvrir ce bien rare.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Situé aux abords de la Place de la Nation, cet appartement traversant de 72 m² offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition, ainsi qu'une pièce à vivre spacieuse et conviviale. Les deux grandes chambres et la salle de bains équipée d'une baignoire balnéo apportent un confort moderne, tandis que la cuisine indépendante parfaitement aménagée est un atout indéniable pour les amateurs de gastronomie. Avec son potentiel locatif intéressant dans un quartier très recherché, cet bien constitue une véritable opportunité d'investissement sur le marché parisien.
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