Location studio 45m2 rue Compans Paris 19 à 1190€ meublé au calme
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 45 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- État général : Bon
- Environnement calme : Oui
- Chauffage : Individuel au gaz
- Meublé : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre parisien sans compromis ? Découvrez ce grand studio de 45 m², à deux pas des Buttes-Chaumont. Niché dans une allée discrète, cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble cossu, au charme patiné par le temps. Dès le seuil franchi, le ton est donné : ici, on se sent chez soi, entouré d’une atmosphère apaisante où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien.
La pièce de vie surprend par son volume et sa clarté naturelle, traversée par la lumière toute la journée. C’est l’espace idéal pour recevoir quelques amis à l’improviste, ou profiter d’un dimanche silencieux, loin du tumulte. Un dressing indépendant met fin à la jungle des placards surchargés : tout trouve sa place, du costume élégant à la tenue de sport, sans effort.
Côté bien-être, une salle de bains fonctionnelle vous attend, avec WC intégré pour plus de praticité. Quant à la cuisine, séparée de l’espace de vie, elle permet de préparer vos plats du soir ou le café du matin dans l’intimité la plus totale. Le confort thermique reste irréprochable grâce au chauffage individuel au gaz : vous choisissez votre température, et votre facture reste sous contrôle.
Quelques arguments forts, à garder en tête :
- Sérénité quotidienne : l’appartement donne sur cour intérieure, gage de nuits réparatrices et de matins sans bruit parasite.
- Dressing généreux : fini les compromis sur le rangement, même pour une pièce unique.
- Ambiance lumineuse : double orientation, soleil au rendez-vous : lumière diffuse dès l’aube jusqu’au soir.
- Central et pratique : tout se rejoint à pied ou à vélo – commerces, métro, transports… Rien n’est hors d’atteinte.
- Rigueur d’entretien : mobilier sélectionné, finitions nettes, l’appartement ne nécessite aucune retouche. Posez vos valises, et profitez.
Ce bien offre plus qu’un simple espace à habiter : il épouse véritablement un mode de vie parisien authentique. L’endroit se prête tout autant à des soirées inspirantes qu’à des pauses ressourçantes, le tout à proximité immédiate des meilleures adresses du quartier.
En résumé, ce studio spacieux combine discrétion, clarté et efficacité. Une véritable rareté pour ceux qui veulent profiter de Paris sans compromis. J’invite chacun à venir en mesurer le potentiel : ici, tout est prêt pour une installation réussie et sans stress.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Un écrin de 45 m², niché discrètement au fond d'une cour paisible, vous attend dans la trépidation du 19e arrondissement parisien. L’adresse séduit par son équilibre : quiétude rare tout en restant à portée des flux urbains, transports en commun, commerces variés, ou petits marchés de quartier, tout est accessible en un battement de cils. Cet appartement, repensé et modernisé, déploie une vaste pièce de vie qui s’étire d’un bout à l’autre. La cuisine, elle, se présente dans une pièce dédiée : un vrai plus pour organiser ses réceptions, ou simplement cultiver le goût du fait-maison.
Voici un exemple éloquent d’actif immobilier prêt à rapporter : avec 1190 € de loyer potentiel chaque mois, la rentabilité parle d’elle-même. C’est une occasion de s’ancrer dans un arrondissement qui ne cesse de prendre de la valeur. Que vous visiez un investissement locatif performant ou le plaisir d’une résidence pratique et protégée de l’agitation, ce bien s’inscrit comme une évidence pour avancer.
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