Appartement T3 70 m² avec vue sur la Loire à Nantes à 226800 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Surface habitable : 70 m²
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : 1 place
- Ascenseur : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Bienvenue dans ce lumineux appartement 3 pièces de 70 m² situé sur l'**Île de Nantes**, un cadre de vie privilégié avec vue imprenable sur la **Loire**. En entrant, vous êtes immédiatement accueillis par une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour créer de précieux souvenirs.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par :
- Un exposition sud qui inonde l'espace de lumière naturelle
- Un salon spacieux donnant accès à un balcon filant avec vue
- Deux chambres confortables, l'une avec dressing et l'autre avec placard
- Une cuisine séparée entièrement aménagée pour vos repas en famille
- Un local à vélos et une place de stationnement inclus
En continuant la visite, le séjour se révèle comme la pièce maîtresse de cet appartemen,t où l'espace généreux permet d'accueillir vos proches dans un cadre convivial. Imaginez-vous savourant votre café du matin sur le balcon, profitant de la vue dégagée sur la Loire.
La partie nuit est agencée de manière pratique autour d’un couloir, desservant deux chambres qui invitent à la douceur du repos. La salle de bain, dotée d'une fenêtre, sera un lieu de réconfort tandis que les commodités de proximité, tels que la galerie commerciale Beaulieu et les transports (C5, BUSWAY), vous assurent une vie quotidienne agréable et sans tracas. Ce bien unique sur **l'Île de Nantes** allie confort moderne et cadre de vie idéal.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Loire-Atlantique, cette commune se distingue par sa position stratégique entre la côte atlantique et l'arrière-pays. Grâce à son réseau de transports développés, cette destination est accessible via le train, le tramway et l'aéroport, facilitant ainsi les déplacements.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette localité. Vous y trouverez des commerces variés, des écoles de qualité ainsi qu'un accès direct aux transports en commun. La richesse de son offre culturelle, avec musées, théâtres et festivals, attire chaque année de nouveaux résidents souhaitant acheter à NANTES.
La qualité de vie y est également remarquable. Les nombreux espaces verts, comme le jardin des plantes et les bords de Loire, permettent aux habitants de profiter d'activités de plein air. Les services de santé et de loisirs complets contribuent à faire de cet endroit prisé un cadre de vie agréable.
Le marché immobilier local présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons de caractère. Cette cité connaît un engouement croissant, avec une forte demande pour l'immobilier à NANTES, propulsée par une population dynamique souhaitant s'installer dans la région.
Pour les investisseurs, cette ville offre des atouts indéniables. Avec une forte demande locative, il devient intéressant d'investir à NANTES. La montée des prix des biens et la diversité des logements en font un endroit stratégique pour optimiser son patrimoine immobilier.
Les projets de développement urbain continuent de dynamiser cette localité. Beach clubs, boutiques écoresponsables, et initiatives culturelles enrichissent l'environnement dans lequel il fait bon vivre. Les futurs habitants pourront ainsi bénéficier d'une atmosphère innovante et vivante tout au long de l'année.
Les écoles et établissements d'enseignement supérieur séduisent également les familles avec enfants, assurant une éducation de qualité dès le plus jeune âge. Les universités et grandes écoles locales attirent des étudiants en provenance de toute la France, contribuant à la diversité et à l'animation de ce lieu.
Pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois urbain et naturel, cette destination est idéale. Les activités nautiques sur la Loire, les balades à vélo et la proximité de la mer offrent de nombreuses opportunités de loisirs en plein air.
Ce lieu, en constante évolution, offre des perspectives de plus-value intéressantes pour les acheteurs. Le développement durable et les projets d'habitat innovants garantissent un avenir radieux pour ceux qui choisissent de s'y implanter.
En conclusion, cette localité est un choix judicieux pour quiconque souhaite établir son foyer dans une ville dynamique, bien desservie, tout en offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas l'opportunité d'explorer les biens disponibles ici, car investir dans l'immobilier à NANTES pourrait bien être la clé d'un avenir prospère.
L’avis de l’agent
Situé sur l'Île de Nantes, cet appartement T3 de 70 m² offre une vue imprenable sur la Loire et un balcon filant exposé sud pour profiter des rayons du soleil. L'intérieur lumineux et fonctionnel se compose de deux chambres confortables, d'un espace de vie optimisé avec une cuisine séparée et de nombreux rangements. Parfaitement desservi par les transports et à proximité de toutes les commodités, ce bien représente également un excellent potentiel locatif dans un quartier en plein renouveau.
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