Location T2 de 41m2 à Nantes avec cuisine équipée pour 590€ mensuels
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 41 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Loyer mensuel : 590,00 €
- Prix au m² : 14,39 €/m²
- Dépenses annuelles d'énergie : entre 950 et 1 320 €
- DPE Énergie : D (238 kWh/m²/an)
- DPE Climat : D (49 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T2 entièrement rénové situé au cœur de Nantes, à l'adresse prisée du 48 Rue du Général Buat. Avec ses 41m² astucieusement agencés, cet espace de vie lumineux et accueillant est idéal pour ceux cherchant la praticité sans compromettre le style de vie urbain.
À l'intérieur, nous découvrons:
- Une entrée avec placards intégrés pour optimiser le rangement
- Un salon spacieux baigné de lumière naturelle
- Une cuisine équipée avec meubles hauts et bas, plaque de cuisson, four et hotte
- Une chambre confortable offrant un espace de repos apaisant
- Une salle de bain moderne avec WC
En poussant la porte d'entrée, vous serez instantanément séduit par l'ambiance chaleureuse et contemporaine qui règne dans cet appartement. Le salon, véritable pièce maîtresse, invite à la convivialité grâce à sa configuration ouverte, parfaite pour recevoir vos amis ou vous détendre après une journée chargée. La cuisine, soigneusement aménagée, s'intègre harmonieusement dans cet espace, vous promettant des moments culinaires agréables.
La chambre offre un refuge douillet et intime, tandis que la salle de bain avec WC combine modernité et praticité, faisant de cet appartement un choix judicieux pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité. À l'extérieur, vous trouverez des transports en commun et des commodités au pied de l'immeuble, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un espace de qualité au cœur de Nantes!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur des Pays de la Loire, cette localité se démarque par sa position stratégique entre la mer et la campagne. Le fleuve Loire délimite un cadre naturel exceptionnel qui charme les habitants comme les visiteurs. Ce lieu dynamique bénéficie d'un climat océanique, propice à une qualité de vie supérieure.
La diversité des points d'intérêt fait la renommée de la commune. Avec de nombreux commerces de proximité, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports publics exemplaire, cette cité répond aux besoins de ses habitants. Les lignes de tramway et de bus facilitent les déplacements, renforçant ainsi l'attractivité de cet endroit.
La qualité de vie y est très appréciée grâce à ses vastes espaces verts et ses infrastructures sportives modernes. De nombreux parcs et jardins, tels que le jardin des plantes, offrent un cadre de vie agréable où il fait bon se détendre. Cette localité propose également une riche offre culturelle et de loisirs, favorisant une vie communautaire active.
Le marché immobilier local est en plein essor, attirant aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. La tendance actuelle est à la diversité des biens, allant des appartements modernes aux maisons de caractère. Ce dynamisme augure d'un potentiel de valorisation intéressant pour ceux qui choisissent d'acheter à NANTES.
Les atouts de ce lieu pour les investisseurs sont indéniables. Avec une forte demande locative, la ville séduit par ses rendements attractifs et ses projets de développement urbain. Investir à NANTES constitue une opportunité unique grâce à l'attractivité économique et culturelle de la région.
Les infrastructures scolaires et les offres de formation de qualité renforcent l'attrait pour les familles. Ce lieu est idéal pour ceux qui souhaitent se rapprocher de la nature tout en profitant des commodités d'une grande ville. La disponibilité de services variés contribue à l'épanouissement de chaque résident.
Les activités de loisirs, telles que les visites culturelles et les événements sportifs, alimentent un tissu social dynamique. Le paysage urbain, mêlant patrimoine historique et modernité, offre un cadre de vie agréable pour les jeunes actifs comme pour les familles. Cette diversité attire des visiteurs de toute la France, contribuant au rayonnement de la commune.
La transition énergétique et les projets d'écoquartiers témoignent de l'engagement local vers un avenir durable. Les initiatives en matière de développement durable font de cet endroit un modèle de ville contemporaine et engageante. Ces efforts renforcent la séduction qu'exerce la commune sur de futurs habitants.
En conclusion, la mixité des services, la qualité de vie, et le dynamisme du marché de l'immobilier à NANTES font de cette cité un choix judicieux pour vivre ou investir. Que ce soit pour acheter un bien immobilier ou pour s'implanter durablement, cet endroit offre tous les atouts nécessaires pour un avenir prometteur.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement T2 entièrement rénové de 41m², idéalement situé au cœur de Nantes, offrant un accès direct aux transports en commun et à toutes les commodités. Le bien dispose d'une cuisine équipée et d'un salon lumineux, parfaite pour profiter d'un cadre de vie agréable. Avec un loyer compétitif de 590 euros par mois, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement locatif dans une ville dynamique.
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