Maison individuelle 156 m² avec jardin à Escaudoeuvres 351000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable: 156 m²
- Surface terrain: 2600 m²
- Nombre de pièces: 6
- Nombre de chambres: 4
- Nombre de salles de bain: 2
- Chauffage: Pompe à chaleur et cheminée
- Garage: 2 voitures
- Terrasse: Oui
- Jardin: Oui
Visite guidée
Bienvenue à Escaudoeuvres, où cette superbe maison individuelle de 156m² vous attend pour une visite guidée. Dès votre arrivée, vous serez captivé par son ambiance chaleureuse et accueillante, le pavillon s'étendant sur un terrain de 2600m² vous offre un cadre de vie agréable et paisible.
En approchant, découvrez quelques caractéristiques marquantes:
- Espace de vie spacieux avec cheminée à bois
- Véranda lumineuse offrant une vue sur le jardin
- Quatre chambres confortables pour toute la famille
- Sous-sol complet avec garage pour deux voitures
- Proximité du quartier résidentiel et calme serein
En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement accueilli par un hall d'entrée généreux. Avançant dans le salon-salle à manger, la lumière naturelle inonde l'espace grâce à de grandes fenêtres, créant ainsi une atmosphère conviviale. La cheminée à foyer ouvert n'est pas seulement un atout esthétique, elle promet également d'inoubliables soirées d'hiver.
La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, s'ouvre sur la véranda, parfaite pour vos dîners d'été. Cette extension de l'espace de vie vous permettra de profiter de la beauté du jardin tout en restant à l'abri des aléas climatiques. À l'étage, vous découvrirez un palier menant à trois chambres douillettes, chacune offrant un espace intime et apaisant pour le repos.
Le sous-sol complet, au-delà de son garage spacieux, constitue un espace polyvalent idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un atelier. Extérieurement, la maison propose une terrasse où vous pourrez profiter des journées ensoleillées, et un vaste jardin, parfait pour les activités familiales ou des moments de détente.
En résumé, cette maison à Escaudoeuvres allie confort moderne et potentiel familial. Offrant un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel paisible, elle représente l'opportunité rare d'investir dans un bien d'exception. Ne laissez pas cette chance passer !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Nord, la commune bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers, facilitant ainsi l'accès aux grandes villes environnantes. À environ 15 kilomètres de Douai, cet endroit prisé offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des centres urbains dynamiques.
La localité est bien desservie par un réseau de transports, incluant des lignes de bus et des accès routiers vers les villes limitrophes. Les écoles et commerces sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles souhaitant s'établir dans un cadre serein.
Les résidents peuvent profiter d'une qualité de vie remarquable, avec plusieurs espaces verts, parcs et aires de jeux. La proximité de la nature permet de pratiquer de nombreuses activités de plein air, rendant cet endroit particulièrement accueillant pour les amateurs de loisirs en plein air.
Le marché immobilier local présente un ensemble de biens diversifiés, allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes. Actuellement, les tendances montrent une dynamisation de la demande, due à l'attrait croissant de cette cité pour les nouveaux arrivants.
Les prix de l'immobilier à ESCAUDOEUVRES demeurent attractifs, offrant ainsi aux acheteurs la possibilité d'acquérir des propriétés à des tarifs compétitifs. Cela constitue un véritable atout pour investir à ESCAUDOEUVRES, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs.
Les propriétés dans cette destination varient, permettant aux futurs propriétaires de choisir des logements adaptés à leurs besoins. Que ce soit une maison individuelle, un appartement ou un bien à rénover, le choix est vaste et répond à toutes les attentes.
Les services disponibles dans la commune, tels que des centres médicaux et des équipements sportifs, renforcent l'attractivité de cette localité. Il s'agit d'un véritable plus pour les familles et les retraités à la recherche de confort au quotidien.
La culture locale se distingue par des événements et des festivals qui rassemblent les habitants, créant ainsi un sentiment de communauté chaleureux. Cet engagement social contribue à la réputation de ce lieu en tant que cadre de vie de qualité.
Pour les investisseurs, la forte demande locative constitue une belle opportunité. Louer un bien dans cette commune permet de bénéficier d'un bon rendement locatif, renforçant ainsi l'intérêt d'acheter à ESCAUDOEUVRES pour un projet immobilier réussi.
En résumé, cet endroit allie environnement agréable, commodités variées et opportunités immobilières prometteuses, ce qui le rend attrayant tant pour les acheteurs que pour les investisseurs souhaitant poser leurs valises en région Hauts-de-France.
L’avis de l’agent
Découvrez ce pavillon individuel de 156 m² situé dans un quartier résidentiel calme à Escaudoeuvres, offrant un vaste terrain de 2600 m² idéal pour les amoureux de la nature. La maison dispose d'une cheminée au salon, de quatre chambres spacieuses et d'un sous-sol complet, parfait pour un potentiel d'aménagement supplémentaire. Avec un garage pour deux voitures et une terrasse ensoleillée, ce bien est une véritable opportunité pour un investissement familial de qualité.
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