Maison 27 m² à Ivry sur Seine idéal location meublée 150000 €
Caractéristiques clés
- Type : Maison
- Surface habitable : 27 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 2
- Prix : 150000 €
- Prix au m² : 5555.56 €/m²
- État intérieur : À rénover
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison située dans le quartier historique d'Ivry-sur-Seine, un véritable havre de paix de 27 m² au cœur de la dynamique confluence d'Ivry. En franchissant le seuil d'une magnifique cour intérieure, vous découvrirez un lieu chaleureux et intime, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Dans cet espace, vous trouverez :
- Deux studios avec cuisines ouvertes, créant une atmosphère conviviale
- Deux salles d'eau avec WC, garantissant confort et praticité
- Un accès privatif sur cour, offrant tranquillité et intimité
- Un potentiel de rénovation pour personnaliser l'espace à votre goût
- Proximité immédiate de la gare RER, facilitant vos déplacements
Dès votre entrée, la lumière naturelle inonde les deux séjours, créant une ambiance agréable et accueillante. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort, tout en offrant la possibilité de créer une atmosphère unique. Ces studios sont parfaits pour une location meublée, attractifs pour les étudiants ou les jeunes professionnels, souhaitant vivre à proximité de Paris.
Au-delà des intimistes séjours, cet espace offre également un jardin où l'on peut savourer des moments de détente à l'extérieur, un luxe souvent rare en milieu urbain. Imaginez les belles matinées ensoleillées passées à siroter votre café au calme, loin du tumulte de la ville. Avec son calme et sa convivialité, cette maison appelle à une qualité de vie optimisée, où chaque mètre carré compte pour offrir des moments inoubliables.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, IVRY SUR SEINE s'étend le long de la Seine, offrant un cadre naturel apaisant à proximité de Paris. Cette ville bénéficie d'un emplacement stratégique, seulement à quelques minutes des boulevards parisiens, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui travaillent dans la capitale.
IVRY SUR SEINE est dotée de nombreux commerces, écoles publiques et privées, ainsi que d'un réseau de transports en commun très développé. Avec plusieurs lignes de métro et de bus, il est facile de naviguer vers Paris et les communes environnantes, rendant la vie quotidienne des habitants particulièrement agréable.
La qualité de vie à IVRY SUR SEINE est remarquable grâce à ses espaces verts comme le parc des Coteaux d'IVRY et le jardin des Aides. Les habitants peuvent également profiter de divers services publics et d'activités de loisirs, allant des sports aux événements culturels, favorisants un cadre de vie convivial.
Le marché immobilier à IVRY SUR SEINE affiche une dynamique intéressante, avec des prix relativement abordables comparés à ceux de Paris. Les investisseurs trouveront une variété de biens, allant des appartements récents aux maisons anciennes, répondant à différentes attentes et budgets.
Pour ceux qui souhaitent acheter à IVRY SUR SEINE, la ville propose un cadre de vie parfait pour les familles et les jeunes professionnels. Les projets de développement urbain et les infrastructures en place contribuent à renforcer l'attractivité de la ville pour les acheteurs.
Investir à IVRY SUR SEINE est une opportunité à considérer, notamment grâce à l'accroissement de la demande locative. La proximité de Paris, combinée aux projets de rénovation urbaine, augure d'une plus-value immobilière intéressante.
Les atouts d'IVRY SUR SEINE ne se limitent pas à son marché immobilier. Sa mixité sociale, son dynamisme culturel et la diversité de ses activités attrayent une population variée, renforçant ainsi son attrait.
De plus, le cadre économique d'IVRY SUR SEINE est en pleine évolution, avec de nombreuses entreprises et start-ups qui choisissent de s'y installer. Cela en fait un lieu stratégique pour démarrer une nouvelle vie.
Enfin, IVRY SUR SEINE propose un environnement convivial et familial, où il fait bon vivre. Que l'on souhaite investir, acheter, ou simplement s'y installer, la ville est prête à accueillir de nouveaux habitants.
L’avis de l’agent
Cette maison de 27 m2, située dans le charmant quartier d'Ivry Confluence, se distingue par ses deux accès privés sur cour, offrant un espace unique et tranquille. Avec deux studettes et des installations pour la location meublée, ce bien a un potentiel locatif attractif à proximité des gares RER. Bien que des travaux de rénovation soient à envisager, cette propriété représente une opportunité d'investissement à fort potentiel.
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