Maison T4 77m² avec terrasse sur jardin exposé Sud à Villejuif 900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 77 m²
- Surface terrain : 321 m²
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Au cœur de Villejuif, découvrez une charmante maison T4 de 77m², un véritable havre de paix où la modernité rencontre le confort. En entrant, vous êtes accueillis par une entrée spacieuse avec placards qui ouvre sur un lumineux séjour/salle à manger. La cheminée ajoute une touche chaleureuse, parfaite pour les soirées en famille. La cuisine aménagée et équipée, à aire ouverte, offre un accès direct sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas d'été, vous menant vers un jardin exposé plein sud, où vous pourrez profiter du calme.
Cette maison bien conçue comprend :
- 3 chambres lumineuses avec rangements intégrés (12, 10, 9 m²)
- Un bureau de 6 m², parfait pour le télétravail
- Salle de bains fonctionnelle avec WC séparés
- Un grand garage de 20 m² pratique pour le rangement
- Huisserie en PVC double vitrage pour un confort thermique optimal
À l'étage, les 3 chambres spacieuses vous offrent des espaces de repos apaisants, tandis que le bureau vous permet de vous concentrer. La salle de bains, élégante et fonctionnelle, complète cet étage, assurant une praticité au quotidien. La maison est chauffée à l'électricité, facilitant la gestion de l'énergie et offrant une excellente performance énergétique.
Enfin, à l'extérieur, le jardin parfaitement arboré s'étend sur un terrain clos de 321 m², invitant à la détente. Un balcon surplombant l'espace vert vous permet de savourer un café matinal tout en étant bercé par la tranquillité. La disposition de cette maison la rend unique, conjuguant confort familial et accessibilité à toutes les commodités du quartier.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, VILLEJUIF est une commune dynamique et attractive, à proximité immédiate de la capitale française, Paris. Son emplacement stratégique en fait une ville prisée, offrant une accessibilité optimale grâce aux nombreux transports en commun qui relient VILLEJUIF aux autres quartiers parisiens.
La ville bénéficie d'une infrastructure riche avec un tissu commercial varié. Les résidents peuvent y trouver de nombreux commerces de proximité, marchés et grandes surfaces. De plus, VILLEJUIF abrite plusieurs établissements scolaires de qualité, attirant ainsi de nombreuses familles souhaitant acheter à VILLEJUIF.
Les espaces verts sont également un atout majeur pour la qualité de vie à VILLEJUIF. La ville dispose de parcs accessibles, offrant des lieux de détente et de loisirs pour les habitants. En outre, les équipements sportifs et culturels contribuent à une vie locale dynamique et attrayante.
Le marché immobilier local de VILLEJUIF connaît une évolution prometteuse, avec une grande variété de biens disponibles, y compris des appartements modernes et des maisons familiales. Les prix restent compétitifs par rapport à ceux d'autres villes alentours, ce qui en fait un terrain propice pour ceux qui envisagent d'investir à VILLEJUIF.
Les tendances du marché immobilier à VILLEJUIF montrent une demande accrue, particulièrement auprès des primo-accédants, grâce à l'attrait de la ville pour les jeunes actifs et les familles. Cela offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs.
En plus de l’accessibilité, VILLEJUIF propose une offre de services variée, incluant des centres de santé, des infrastructures sportives et de nombreux commerces. Ces éléments renforcent l’attractivité de la ville pour les futurs habitants.
Les projets de développement urbain prévus dans les années à venir devraient également stimuler le marché immobilier à VILLEJUIF. Cela attire l'attention des investisseurs, souhaitant profiter d'une croissance durable de la valeur des biens.
La diversité culturelle de VILLEJUIF favorise une ambiance conviviale et dynamique, contribuant également au bien-être de ses habitants. En choisissant investir à VILLEJUIF, les acheteurs bénéficient d'un cadre de vie agréable allié à des opportunités d'investissement intéressantes.
Enfin, ces caractéristiques font de VILLEJUIF un endroit prisé non seulement pour y vivre, mais aussi pour y investir. Que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet locatif, acheter à VILLEJUIF constitue une décision judicieuse dans un marché en pleine expansion.
L’avis de l’agent
Maison T4 lumineuse de 77m² avec terrasse orientée sud et jardin, offrant un cadre de vie agréable et convivial. L'intérieur bénéficie d'une cuisine moderne ouverte sur le séjour avec cheminée, créant un espace chaleureux et accueillant pour les moments en famille. Située à Villejuif, cette propriété représente une opportunité d'investissement locatif intéressante grâce à son accès immédiat aux commodités.
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