Maison 150 m² 7 pièces avec jardin et terrasse à Le Perreux sur Marne 1 050 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 150 m²
- Surface terrain : 710 m²
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 2
- Parking : 2 places
- Terrasse : 25 m²
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison familiale de 150 m² située à Le Perreux-sur-Marne, où l’espace et la lumière se rencontrent pour créer un cadre de vie idéal. À votre arrivée, vous serez charmé par le vaste jardin de 710 m² qui entoure la propriété, offrant un véritable havre de paix. Ce bien de 7 pièces se distingue par son atmosphère chaleureuse et conviviale, propice aux moments en famille et entre amis.
En poursuivant votre découverte, voici quelques'atouts clés de cette maison:
- Un espace de vie généreux, idéal pour recevoir vos proches.
- Quatre chambres spacieuses, offrant le confort nécessaire pour chaque membre de la famille.
- Deux salles de bains modernes, garantissant praticité et fonctionnalité.
- Une grande terrasse de 25 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
- Proximité des transports et des commodités, simplifiant votre quotidien.
En entrant dans la maison, vous serez immédiatement accueilli par un espace lumineux et chaleureux, où le séjour devient le cœur de votre quotidien. Ses volumes généreux et ses fenêtres à double vitrage laissent entrer la lumière naturelle, créant ainsi une ambiance relaxante. La cuisine conviviale facilite la préparation des repas et fait de cette maison un lieu de partage. Chaque chambre, soigneusement agencée, offre intimité et tranquillité, permettant à chacun de s'évader.
À l'extérieur, le jardin vous invite à un retour à la nature, que ce soit pour des barbecues estivaux ou des jeux d'enfants. La terrasse est un endroit parfait pour savourer votre café le matin, tout en profitant du calme environnant. De plus, le quartier est animé et dynamique, avec des établissements scolaires, des commerces, et un accès facile aux transports en commun, vous garantissant une vie pratique et agréable. Ce bien rare représente non seulement une maison, mais un véritable mode de vie adapté à vos besoins.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, LE PERREUX SUR MARNE bénéficie d'une situation géographique privilégiée en bordure de la Marne, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Paris. La ville est facilement accessible par la route et le réseau de transports en commun, notamment grâce à la ligne A du RER qui relie rapidement LE PERREUX SUR MARNE à la capitale.
Les points d'intérêt de LE PERREUX SUR MARNE sont nombreux. Les commerces de proximité, ainsi que les grandes surfaces, permettent aux habitants de profiter d'un confort quotidien. La ville est également dotée d'établissements scolaires de qualité, allant de l'école maternelle au lycée, attirant ainsi les familles. De plus, les transports en commun efficaces facilitent les déplacements vers Paris et ses environs.
La qualité de vie à LE PERREUX SUR MARNE est un des principaux atouts de cette commune. Avec de nombreux espaces verts tels que le Parc de la Mairie et les bords de Marne, les résidents peuvent profiter d'activités de plein air et se ressourcer au contact de la nature. Les services et loisirs, incluant des équipements sportifs et culturels, ajoutent un plus indéniable au quotidien des habitants.
Le marché immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est dynamique et attractif. Les prix y sont raisonnables par rapport à ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les types de biens proposés varient entre appartements neufs, maisons individuelles et immeubles anciens, offrant un large choix pour ceux qui souhaitent acheter à LE PERREUX SUR MARNE.
Pour les investisseurs, LE PERREUX SUR MARNE présente de nombreux atouts. La demande locative y est soutenue grâce à la proximité de Paris et aux qualités résidentielle et environnementale de la commune. Investir dans l'immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est donc une opportunité intéressante pour optimiser son patrimoine.
En somme, LE PERREUX SUR MARNE est une ville où il fait bon vivre et investir. Avec ses équipements modernes, ses établissements scolaires de qualité et son ambiance paisible, la commune séduit tant les familles que les professionnels en quête d'un cadre de vie équilibré.
Les opportunités immobilières à LE PERREUX SUR MARNE sont prometteuses. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, les futurs habitants trouveront ici un cadre de vie idéal et un marché immobilier en pleine croissance.
En définitive, investir à LE PERREUX SUR MARNE représente une excellente décision pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité à la vie urbaine. Ce cadre de vie attractif attire chaque jour de nouveaux habitants en quête de leur petit coin de paradis.
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 150 m² à Le Perreux-sur-Marne offre un cadre idéal pour une vie de famille, avec quatre chambres et un jardin ensoleillé de 710 m², parfait pour les moments de détente. Située à proximité du RER A et des écoles, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, renforçant ainsi son potentiel d'investissement locatif. Avec sa terrasse de 25 m² et des parkings, ce bien s'impose comme une opportunité rare dans un quartier recherché.
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