Location studio 32m2 meublé moderne à Sevran 850€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type : Studio
- Superficie : 32 m²
- Loyer : 850 € charges comprises
- Année de rénovation : Rénové récemment
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Climatisation : Réversible
- Double vitrage : Présent
- État général : Bon
Visite guidée
Ce studio meublé de 32 m² vous tend les bras, au cœur vibrant de Sevran. Ici, la vie devient simple. Dès l’entrée, la rénovation récente saute aux yeux. On ressent tout de suite un équilibre entre modernité et sobriété, sans fausse note. Un espace pensé pour que rien ne vienne troubler votre quotidien.
Un exemple frappant : le séjour généreux. Chaque zone trouve naturellement sa place. Coin salon enveloppant, table cossue, assises étudiées pour accueillir apéritifs ou repas sur le pouce. L’ensemble compose un écrin convivial, propice autant au calme qu’aux moments partagés. À la nuit tombée ou au petit matin, la lumière s’invite partout.
Focalisons-nous sur la cuisine aménagée. Tout a été sélectionné avec soin : four encastré, plaques performantes, hotte efficace, réfrigérateur malin. On imagine facilement y improviser un dîner ou préparer son café en trois gestes. Le plan de travail, subtilement boisé, impose une note d’élégance et met en valeur chaque élément.
- Couchage indépendant grâce à une structure bois, raffinée, qui préserve votre intimité
- Salle d’eau actuelle : douche à l’italienne spacieuse, mobilier contemporain, ensemble fonctionnel et chic
- Sol carrelé dans l’ensemble du studio, entretien facilité au quotidien
- Climatisation réversible : chaleur l’hiver, fraîcheur l’été, tout est sous contrôle
- Menuiseries à double vitrage pour un confort thermique et phonique sans compromis
L’atout caché : des espaces de rangement bien pensés. Etagères discrètes, lit coffre malin — rien ne traîne, tout se range à sa place. Sans oublier la localisation, qui pèse lourd dans la balance. Tramway à deux pas, écoles, boutiques variées, espaces verts : tout converge vers la praticité et l’agrément de vie.
L’ensemble affiche un loyer de 850 € charges comprises. Un positionnement juste, rare sur le secteur pour ce niveau de prestations. Dès le 02/07/2025, ce pied-à-terre se libère. À ceux qui veulent mêler confort et simplicité urbaine, il serait regrettable de laisser passer cette chance.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 32 m², remis à neuf du sol au plafond, incarne l’esprit contemporain. J’y vois un espace épuré où chaque détail a été pensé pour votre aisance : la cuisine aménagée s’ouvre sur la pièce principale, tandis que la salle d’eau, équipée d’une douche à l’italienne, fait rimer fonctionnalité et plaisir au quotidien. L'adresse se niche dans un environnement paisible, tout en restant à un jet de pierre des principaux axes de transports. C’est pratique, surtout lorsque l’on jongle entre travail et vie personnelle. Les écoles, les commerces, tout est à quelques minutes. Parfait pour un jeune pro, un étudiant, ou un investisseur qui ne laisse rien au hasard. Les 850 € charges comprises rendent ce bien redoutablement attractif, avec un potentiel locatif tangible à saisir sur un secteur en pleine effervescence.
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