Appartement 100 m² 4 pièces avec terrasse à Rosny sous Bois à 399000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 100 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 7
- Année de construction : 2020
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : 10 m² avec vue panoramique
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie unique et fonctionnel ? Découvrez ce duplex de caractère de 100m², niché au sommet d’un immeuble récent à Rosny-sous-Bois. Poussez la porte. Dès l’entrée, une ambiance accueillante s’installe et l’espace principal déroule ses volumes généreux, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées exposées sur deux orientations.
La pièce de réception et la cuisine, ouverts sur près de 30m², invitent au partage. On y imagine sans peine des repas animés ou des soirées détendues, un verre à la main. La terrasse privative de 10m² ajoute une dimension singulière : prolongement naturel pour les petits-déjeuners au grand air ou pour admirer le ciel en fin de journée, à l’abri de l’agitation.
Ce premier étage abrite aussi une salle d’eau soignée ainsi qu’un WC indépendant, gages de confort et de fluidité au quotidien. L’espace est pensé pour conjuguer esthétisme et utilité.
- Trois chambres distinctes à l’étage, pensées pour préserver la sérénité de chacun
- Seconde salle de bains, un vrai plus pour la vie de famille
- Place de stationnement, un atout précieux au quotidien
- Bâtiment construit en 2020, aux standards les plus actuels
- Tous les services et transports accessibles en quelques minutes à pied
L’étage supérieur isole la partie nuit. Les trois chambres dégagent un sentiment de quiétude. Chaque pièce s’adapte à vos envies : suite parentale, espace enfants, bureau pour télétravail. Les rangements optimisent le moindre recoin et apportent une organisation précieuse. Le deuxième point d’eau et le WC séparé rendent la vie plus simple, jour après jour.
Côté accès, ici, la mobilité est fluide. Métro ligne 11, RER E, écoles et infrastructures sportives se rejoignent en quelques foulées. Paris n’est qu’à un saut de puce. Familles actives, jeunes entrepreneurs, ce positionnement coche toutes les cases de praticité et d’exigence.
Ce duplex réunit atouts d’exception : abondance de lumière, prestations à la pointe et adresse recherchée. Ces critères, et la rareté du produit, en font bien plus qu’un simple logement. Une opportunité à saisir pour écrire sereinement votre prochain chapitre.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce duplex baigné de lumière, perché au dernier niveau d’un immeuble contemporain, déroule ses 100 m² comme une véritable respiration au-dessus de la ville. La terrasse surplombe l’horizon et invite autant aux soirées animées qu’aux petits-déjeuners discrets avec vue à couper le souffle. Vous préférez la tranquillité d’un coin lecture dehors ou l’organisation d’un dîner d’été ? Ici, tout devient possible.
Au quotidien, oubliez le stress logistique : la proximité immédiate avec les transports, les commerces essentiels, et la scolarité simplifie la vie de famille comme celle des actifs pressés. L’emplacement permet à chacun de circuler l’esprit léger, en toute autonomie.
Pour l’investisseur aguerri, voilà un actif qui se distingue : la demande locative ne désemplit pas, l’accès à Paris se fait en un clin d’œil, le rendement garde le cap même dans les cycles tendus. Bref, cet appartement joue dans la cour des biens stratégiques, aussi bien pour se constituer un patrimoine robuste que pour dynamiser un portefeuille existant.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
