3 pièces 59 m² avec balcon à Noisy-le-Grand idéal premier achat à 170000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 59 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Charges annuelles : 2880,00 €
- Exposition : Sud
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé à Noisy-le-Grand, offrant un cadre de vie paisible dans le quartier prisé des Cormiers. Dès votre entrée, vous serez séduit par le s séjour lumineux et accueillant, orienté au sud, qui invite à la convivialité et à la détente. L'accès à un balcon privatif apporte une touche agréable pour savourer vos moments de repos en extérieur.
Cet appartement de 59 m² présente des caractéristiques attrayantes:
- Situation géographique idéale: à 10 minutes du RER A et à proximité du futur métro (lignes 15 & 16)
- Espace de vie lumineux avec exposition sud offrant une atmosphère chaleureuse
- Deux chambres confortables pour accueillir famille ou amis
- Cuisine fonctionnelle, parfaite pour concocter de délicieux repas
- Cave en sous-sol, pratique pour le rangement et le stockage
En vous déplaçant dans cet appartement, vous découvrirez deux chambres bien agencées, permettant un espace confortable pour le repos. La cuisine, fonctionnelle et suffisamment spacieuse, est idéale pour les passionnés de cuisine. Imaginez les repas conviviaux partagés ici, parfaitement adaptés à un style de vie où confort et praticité se rejoignent.
À l'extérieur, le quartier des Cormiers vous séduira par son atmosphère calme, tout en offrant un accès facile aux commodités locales telles que les écoles, commerces et transports. Ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement. Un véritable cocon où la vie quotidienne devient un véritable plaisir.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, NOISY LE GRAND est une ville dynamique qui bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de Paris et facilement accessible grâce aux transports en commun, notamment le RER A et plusieurs lignes de bus.
Ce cadre de vie agréable est agrémenté de quartiers résidentiels paisibles et de paysages verdoyants, offrant ainsi un environnement propice à la famille et à l'épanouissement personnel.
NOISY LE GRAND est riche en points d'intérêt, avec une diversité de commerces, de restaurants et de services qui répondent à tous les besoins des habitants. Les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, garantissent un enseignement de qualité, tandis que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles enrichissent la vie locale.
Les transports sont également un atout majeur pour les résidents, facilitant les déplacements vers Paris et les autres grandes villes environnantes.
La qualité de vie à NOISY LE GRAND est particulièrement appréciée. La ville est entourée de plusieurs espaces verts, tels que le parc de la Mairie, qui invitent à la détente et aux activités de plein air. Les services de santé, ainsi que les multiples loisirs proposés, garantissent un quotidien agréable pour tous les âges.
En termes de marché immobilier, NOISY LE GRAND présente une offre variée allant des appartements aux maisons individuelles, attractifs tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. Actuellement, les prix de l'immobilier sont compétitifs, ce qui attire un grand nombre d'acheteurs.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour l'**investissement à NOISY LE GRAND**, notamment due à l'évolution rapide de la ville et à son accessibilité.
Pour les investisseurs et futurs habitants, NOISY LE GRAND représente un choix judicieux. La proximité de Paris, combinée à un cadre de vie agréable et accessible, en fait une ville à fort potentiel, où acheter à NOISY LE GRAND devient un investissement sûr à long terme.
Les atouts de cette ville en pleine expansion attirent de plus en plus de jeunes couples et de familles en quête d'un nouveau domicile. Ainsi, investir à NOISY LE GRAND s'avère être une décision visionnaire et stratégique sur le marché de l'immobilier.
L’avis de l’agent
Ce 3 pièces lumineux de 59 m², idéalement situé à Noisy-le-Grand dans le quartier des Cormiers, profite d'une exposition sud garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. À seulement 10 minutes du RER A et en proximité immédiate des futures lignes de métro, son emplacement constitue un atout majeur pour un projet d'investissement locatif prometteur. Les charges raisonnables incluent l'entretien de la résidence, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique, à découvrir sans tarder.
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