Appartement 3 pièces 34 m² Paris 15 vue dégagée Tour Eiffel dernier étage 295000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 34 m²
- Charges prévisionnelles annuelles : 2160 €
- Vue : Dégagée sur la Tour Eiffel
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce lieu unique, perché tout en haut d’un immeuble historique du XVe arrondissement. Ici, les derniers étages du XIXe siècle offrent des perspectives inattendues sur la Tour Eiffel. Imaginez : 34 m² prêts à être métamorphosés selon votre vision, baignés de lumière par de larges ouvertures. On entre, et déjà l’intensité de la clarté surprend. Ce nid promet bien plus qu’une simple adresse. Il appelle à concevoir, façonner, réinventer.
L’organisation des volumes a été pensée avec soin. L’entrée met la barre haute, grâce à un wc indépendant doté d’une fenêtre, une trouvaille rare pour ce type de bien. Le salon s’ouvre ensuite, généreux, près de 12,4 m², baigné du soleil de l’après-midi, orchestré par deux baies d’angle. On y imagine aisément un coin lecture ou des rendez-vous informels entre proches, le tout enveloppé d’une atmosphère plaisante.
- Panorama remarquable sur la Tour Eiffel, sans aucun vis-à-vis
- Deux vraies chambres de 7,5 m² disposées judicieusement de part et d’autre
- Salle de bains attenante, directement accessible depuis l’une des chambres
- Accès par un escalier, pas d’ascenseur, ce qui garantit la tranquillité du sommet
- Adresse privilégiée, à deux pas de la station Charles Michel
Chaque espace nuit attend son histoire. Vous pourrez y façonner des refuges raffinés, qu’il s’agisse d’une suite épurée ou d’un bureau discret pour télétravailler au calme. Une page blanche à investir, à personnaliser sans contrainte.
Descendez dans la rue : vous disposez d’un pied-à-terre confidentiel au sein du XVe, urbain, vivant, pourtant parfaitement préservé de toute agitation excessive. À 200 mètres tout juste, le métro Charles Michel relie aisément aux points stratégiques de Paris. Prendre un café, faire ses emplettes, flâner le long des artères commerçantes — tout se gère en quelques pas.
- Ensemble immobilier solide, formé de 26 lots
- Frais annuels allégés, à seulement 2160 €
- Performance énergétique maîtrisée, diagnostic classe G
- Cave privative en sous-sol pour optimiser le rangement
- Potentiel remarquable : laissez-vous surprendre par ce projet
Investir ici, c’est opter pour la stabilité dans une enclave très prisée de la capitale. Que vous pensiez à y habiter ou à le valoriser en vue d’un rendement locatif, les perspectives sont multiples. Ce bien conjugue cachet, fonctionnalités et une formidable liberté d’agencement. Prêt à écrire la suite de cette adresse emblématique ? Saisissez cette rare opportunité — les histoires remarquables débutent toujours là où lumière, espace et potentiel s’entremêlent.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Un appartement de trois pièces perché au sommet, d’une surface de 34 m², voilà une opportunité à saisir. Il offre cette rareté tant convoitée : une perspective dégagée sur la Tour Eiffel. Lorsque cinq fenêtres ouvrent l’espace, la lumière n’a aucune entrave. Pas un voisin en face pour troubler l’intimité ou voler un rayon du soleil.
À deux pas du métro Charles Michel, à tout juste 200 mètres, l’adresse signe un abonnement à la mobilité. Dans les rues très cotées du 15ème arrondissement, ce bien déploie tout ce qu’un investisseur averti recherche : un potentiel locatif solide, sans fausse note.
La répartition intérieure a été pensée pour éviter les mètres carrés perdus. Imaginez ici un projet sur mesure, une rénovation taillée selon vos envies. C’est un terrain de jeu qui attend votre touche, et la rentabilité suit de près dès la première prise de clé.
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