T2 32 m² lumineux à louer PARIS 16 avec ascenseur à 1 300 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 32 m²
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce véritable refuge de 32,6 m², niché au cœur du très prisé 16ᵉ arrondissement de Paris. À deux enjambées du métro Ranelagh, vous accédez à une adresse confidentielle où l’élégance se mêle à l’authenticité parisienne. Dès le seuil franchi, la clarté naturelle vous enveloppe – résultat d’une double orientation rarement rencontrée à Paris. Le soleil y circule librement, apportant chaleur et énergie jusque dans les moindres recoins.
À main droite, une pièce centrale lumineuse s’étend vers une cuisine ouverte, dans un esprit sans cloison inutile. De quoi savourer un verre avec des proches ou travailler dans une ambiance feutrée, loin des tumultes urbains. Ici, chaque espace est pensé pour votre confort : simplicité et efficacité, à la manière d’un intérieur taillé sur mesure.
- Sérénité et horizon dégagé : une bulle paisible entre deux rendez-vous, un espace de recul au cœur de la capitale
- Ascenseur au rendez-vous : pour votre quotidien comme pour les retours chargés de week-end, le confort sans compromis, même dans la pierre ancienne
- Chambre préservée : discrète, idéale pour se ressourcer ou réfléchir à votre prochain défi
- Salle d’eau optimisée : tout l’essentiel, pensé pour répondre à vos exigences de praticité
- Charges comprises dans le loyer : simplicité maximale, gestion facilitée, sérénité retrouvée
L’espace nuit, protégé des regards et baigné de lumière, offre le calme attendu après une journée dense. Il invite tout autant au repos qu’à la concentration, selon le tempo de vos journées. La salle d’eau attenante, fonctionnelle et parfaitement intégrée, vient compléter cet univers tourné vers votre bien-être.
L’appartement, perché au troisième étage, dévoile un panorama imprenable sur les toits et la vie parisienne. Un vrai tableau vivant, à observer chaque matin, en prenant le temps qu’il faut. À deux pas, commerces, parcs, adresses gourmandes et lieux de vie : tout est à votre portée, pour répondre à vos envies du moment.
En somme, ce bien pose les bases d’une vie fluide, tournée vers l’essentiel. Il répond à vos attentes d’exigence et de confort, tout en se distinguant par une énergie remarquablement apaisante. Rare opportunité sur cette adresse confidentielle, à saisir sans hésiter.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché au cœur du 16ème arrondissement, cet appartement de 32,6 m² coche toutes les cases recherchées dans la capitale. Traversant, il baigne dans la lumière, du lever au coucher du soleil. Ici, on respire un calme rare, bien à l’abri de l’agitation parisienne. En levant les yeux, on découvre une vue dégagée, sans vis-à-vis oppressant. L’immeuble ancien, élégant et bien entretenu, se distingue par la présence d’un ascenseur—détail appréciable quand on connaît la réalité des bâtiments haussmanniens.
Le loyer, fixé à 1.300 euros, établit un rapport qualité-prix qui retient l’attention des investisseurs avisés. Le rendement locatif demeure stable, notamment auprès d’une clientèle de professionnels et de jeunes actifs recherchant le juste équilibre entre emplacement privilégié et confort de vie. Dans un marché fluctuant, ce bien fait figure de valeur refuge. Un exemple concret : un couple de médecins ou un dirigeant souvent appelé à séjourner à Paris saura apprécier la sérénité et la sécurité qu’offre cet appartement.
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