Appartement T2 28 m² Paris 11 sans travaux à 369000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 28 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
- Interphone : Oui
- Chauffage : Électrique
Visite guidée
Ouvrez la porte de ce deux-pièces de 28 m² ancré dans l’un des quartiers les plus dynamiques du centre parisien. Ici, rien n’a été laissé au hasard. Dès les premiers pas, le plan ingénieux saute aux yeux : chaque mètre carré est mis en valeur. L’ambiance y est immédiatement conviviale, sans superflu.
Voici ce qui fait la singularité de ce bien :
- Un salon dégagé, traversé par une lumière dorée en fin d’après-midi, idéal pour se ressourcer seul ou partager un apéritif entre amis
- Une chambre confortable propice à de vraies nuits de repos
- Une cuisine équipée, séparée par une double porte, qui allie discrétion et partage
- Une salle de bain contemporaine, baignoire comprise, pensée pour les moments de lâcher-prise
- Accès sécurisé assuré par ascenseur, digicode et interphone : pour rentrer chez vous l’esprit tranquille
La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, favorise les échanges lors d’un dîner improvisé, tout en conservant l’intimité des espaces. Les finitions ont leur mot à dire : parquet en teck pour le charme, double vitrage pour la sérénité acoustique, assemblés avec exigence. Les matériaux et détails sont au service du confort, rien d’ostentatoire, tout dans l’essentiel.
L’ensemble du bien a bénéficié d’une rénovation complète. Inutile de prévoir des travaux, installez-vous sur-le-champ. Le contraste entre la douce tranquillité de la copropriété et l’effervescence du quartier alentours fait toute la magie de cette adresse. Le chauffage électrique individuel vous permet, quant à lui, une régulation sur mesure et sans mauvaises surprises.
L’environnement immédiat répond à toutes les attentes des citadins exigeants. Tout se trouve à portée de main : des marchés pleins d’entrain, des boutiques de caractère, une vaste palette de cafés et de restaurants. Le métro et les bus sont à deux pas pour rejoindre le reste de la capitale sans perte de temps.
Voici d’autres atouts concrets de cette adresse :
- Espace vélo pour les adeptes urbains du deux-roues
- Option d’acquisition d’une cave ou d’un parking selon vos besoins d’organisation
- Copropriété entretenue avec rigueur, parties communes soignées
- Charges maîtrisées, autour de 370 € par trimestre
- A proximité des quartiers Oberkampf, République et de leur vitalité culturelle
Pour résumer : un appartement rare, alliant rénovation intégrale, organisation astucieuse et cadre de vie privilégié. Si vous cherchez une adresse à Paris pour investir, résider ou simplement savourer le quotidien avec exigence, difficile de mieux tomber. Je vous invite à le découvrir dès maintenant.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce deux pièces à Paris 11, entièrement repensé avec soin, conjugue modernité et sérénité. Ici, chaque détail a été choisi pour allier élégance et fonctionnalité. Dès le seuil franchi, la clarté s’impose grâce à de larges ouvertures et à une organisation futée des volumes. On s’y installe sans tracas, l’ensemble a été rénové comme on le ferait pour soi, sans concessions.
Le quartier vibre. Ici, la vie ne s’arrête jamais : restaurants confidentiels, galeries, accès direct à plusieurs lignes de métro. Vous descendez, tout est à portée de main, du marché matinal à la boulangerie de quartier. L’exposition sud-ouest ajoute ce supplément d’âme, transformant chaque pièce en cocon chaleureux, baigné d’une lumière naturelle durant la majeure partie de la journée.
Pour l’investisseur avisé, l’équation est limpide : une rentabilité préservée, un placement stable dans un secteur recherché. À ce niveau d’exigence, les compromis n’ont pas lieu d’être. Outre sa localisation stratégique, cet appartement coche la case du “rare sur le marché”, grâce à un rapport qualité/prix qui retient réellement l’attention.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
