Appartement 19m² lumineux au 4ème étage à Paris 17 idéal investissement 215000€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 4
- Nombre d'étages total: 6
- Surface habitable totale: 19 m²
- État général: Bon état
- Prix actuel: 215000 €
- Prix au m²: 11315.79 €/m²
Visite guidée
Laissez-moi vous tracer le décor : un studio singulier, niché au cœur du 17e arrondissement de Paris, entre les battements quotidiens de Guy Moquet et les adresses recherchées de Brochant. En franchissant le seuil de ces 19 m² parfaitement pensés, l’atmosphère saisit d’emblée. Ici, la lumière ne se contente pas de traverser l’appartement ; elle le sculpte et le valorise, matin comme soir. On entre, on sent d’emblée que tout est prêt pour accueillir un nouveau chapitre de vie ou donner corps à un investissement réfléchi.
Avançons dans ce lieu. L’espace principal révèle un agencement intelligent, pensé pour maximiser la moindre surface sans jamais sacrifier le confort. L’appartement s’élève au 4e étage d’un immeuble ancien, conservant avec soin ce cachet parisien qu’aucune rénovation ne viendra trahir. On pense immédiatement à un jeune actif voulant investir son premier pied-à-terre, ou à l’entrepreneur cherchant un produit sain à louer.
Le logement se décline avec une efficacité rare :
- Un vestibule marquant une séparation nette entre l’intimité du studio et l’agitation de la rue
- Une cuisine distincte – parfait terrain de jeu pour ceux qui aiment recevoir ou mitonner au quotidien
- Une pièce principale où détente, lecture et télétravail trouvent naturellement leur place
- Une salle d’eau avec WC, sobre et fonctionnelle, pensée pour simplifier le quotidien
- C’est une adresse à considérer pour un premier achat rationnel ou un placement locatif solide
Arrêtons-nous un instant sur le secteur. Paris XVII offre un mélange équilibré d’animation et de quiétude urbaine. Commerces de bouche, marchés, petits cafés et accès immédiat aux transports facilitent chaque détail de la journée. L’emplacement prend ici tout son sens. Impossible d’ignorer la valeur ajoutée de ce secteur lors d’un arbitrage patrimonial.
Pour conclure, ce studio coche toutes les cases recherchées par l’investisseur avisé ou le citadin exigeant : lumière omniprésente, plan réfléchi à la ligne près, et adresse de choix dans la capitale. Une occasion à saisir, sans fioriture ni compromis, pour investir ou s’installer dans un espace où l’essentiel est déjà là. Je vous recommande sincèrement une visite, avant qu’il n’échappe à votre radar.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 19 m² perché au 4ème étage ne manque pas d’atouts. L’aménagement a été intelligemment pensé pour valoriser chaque mètre carré. Vous recherchez un pied-à-terre, un premier investissement ou un placement sûr ? Ce bien coche toutes les cases, avec une présentation soignée et un immeuble ancien où la sécurité n’est jamais négligée. Le quartier, au cœur du 17ème, multiplie les avantages : transports à deux pas, vie de quartier dynamique, commerces à portée de main. Imaginez louer ce studio à un jeune actif ou le conserver comme refuge urbain : la demande locative ne faiblit pas dans ce secteur très recherché de la capitale. Saisissez l’opportunité rare d’investir dans un environnement aussi paisible qu’accueillant, où l’on savoure chaque instant.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
