Appartement 24 m² avec balcon et parking à Drancy à 123900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable : 24 m²
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Parking : Privatif en sous-sol
- Balcon : 6 m²
- DPE Énergie : C (147 kWh/m²/an)
- DPE Climat : C (28 kgCO2/m²/an)
- Année de construction : 2018
Visite guidée
Découvrir cet appartement de 1 pièce à Drancy, c'est se plonger dans un véritable cocon de tranquillité et de modernité. Situé au dernier étage d'une résidence récente, il offre une exposition Sud-Ouest garantissant une luminosité naturelle et chaleureuse tout au long de la journée.
Ce studio est bien plus qu'un simple espace de vie :
- Lumineux et moderne : 24 m² d'espace optimisé
- Sécurisé : portail motorisé et vidéosurveillance
- Confort supplémentaire : balcon de 6 m² pour profiter du soleil
- Commodités pratiques : place de parking privative en sous-sol
- Charges mensuelles faibles : 72 € incluant entretien et chauffage
En entrant, un hall accueillant révèle une pièce de vie charmante agrémentée d'une cuisine équipée, idéale pour les moments de convivialité. Cet espace, aux lignes épurées, fait ressentir une atmosphère de paix où il fait bon se ressourcer après une journée bien remplie.
La salle d'eau, astucieusement conçue, offre fonctionnalité et modernité avec sa douche spacieuse et ses finitions contemporaines. La pièce est baignée de lumière, apportant une touche d'élégance et de fraîcheur. En sortant sur le balcon, vous serez immédiatement conquis par l'espace extérieur permettant de savourer un petit café au soleil ou de lire un livre en plein air.
Cette propriété se situe à proximité immédiate des commodités, avec des écoles, boulangeries et lignes de transport en commun à quelques pas, facilitant les déplacements vers Paris. Que ce soit pour un investissement, un premier achat, ou un pied-à-terre, cet appartement représente une opportunité rare dans un secteur en pleine dynamique.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située en Seine-Saint-Denis, cette cité dynamique bénéficie d'un cadre idéal à seulement quelques kilomètres de Paris. La commune est bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi l'accès à la capitale et à d'autres régions environnantes. Son environnement est agréable et marqué par une ambiance conviviale qui attire de nombreux habitants.
La localité propose une variété de points d'intérêt, notamment des commerces de proximité, des supermarchés et plusieurs établissements éducatifs. Les familles pourront trouver des écoles de qualité, allant de la maternelle au lycée, garantissant un parcours scolaire optimal pour les enfants. De plus, le réseau de transports, incluant le tramway et le RER, est particulièrement pratique pour les trajets quotidiens.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est notable, avec de nombreux espaces verts comme le Parc de la Cité. Les habitants peuvent profiter d'activités en plein air, de balades agréables et d'une vie communautaire riche. Les services de proximité, y compris les centres de santé et les installations sportives, contribuent à un cadre de vie sain et équilibré.
En matière de marché immobilier, ce secteur connaît une evolution positive. Les tendances actuelles montrent une forte demande pour des appartements et des maisons, attirant à la fois les primo-accédants et les investisseurs. Le choix varié de biens, allant des logements anciens aux constructions récentes, offre des opportunités intéressantes pour ceux souhaitant acheter à DRANCY.
Pour les investisseurs, cet endroit présente des atouts indéniables. Avec une croissance démographique soutenue et un marché locatif actif, il constitue un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent investir à DRANCY. Les potentiels rendements locatifs sont attractifs, ce qui valorise davantage la propriété dans cette localité.
Cette ville se distingue également par son dynamisme culturel et ses événements fréquents. Les habitations proches de la place de la République sont très recherchées, témoignant d'un intérêt croissant. Les nouveaux projets d'aménagement urbain viennent renforcer l'attractivité de cette cité et améliorent encore le cadre de vie.
En résumé, cette destination allie commodité et accessibilité, faisant d'elle un choix judicieux pour la vie familiale ou l'investissement immobilier. Les acheteurs potentiels peuvent découvrir un cadre de vie stimulant et des opportunités variées dans le secteur immobilier à DRANCY.
Avec un prix au mètre carré relativement abordable par rapport à Paris, la commune attire de plus en plus de jeunes couples et de familles cherchant à acheter leur première propriété. L'immobilier à DRANCY représente un excellent compromis pour accéder à la vie parisienne tout en profitant d'un environnement plus calme.
La diversité et la qualité des infrastructures dans la ville ajoutent encore à son charme. L’engagement de la municipalité à améliorer les services et à développer les infrastructures est également un facteur de motivation pour s’y installer et créer un foyer.
En somme, cet endroit est bien plus qu'une simple ville de banlieue. C'est un lieu où il fait bon vivre et un terrain fertile pour des investissements rentables. Le marché immobilier continue de montrer une vitalité qui promet d'attirer encore de nombreux nouveaux habitants dans les années à venir.
L’avis de l’agent
Ce studio moderne de 24 m², situé au dernier étage d'une résidence récente, bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité naturelle et un balcon de 6 m² idéal pour profiter du soleil. La résidence sécurisée, dotée d'un ascenseur et d'un parkingsous-sol privatif, combine confort moderne et tranquillité d'esprit grâce à ses faibles charges mensuelles. Avec un emplacement central à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou primo-accédants recherchant un cadre de vie agréable.
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