Maison de ville 4 pièces 78 m² Héricy avec jardin idéal pour famille 252000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison de ville
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 78 m²
- Chauffage : Électrique
- DPE Énergie : D
- Jardin : Oui
- Rénovation toiture : 2018
- Salle de bain avec baignoire balnéo : Oui
Visite guidée
Découvrez cette maison de ville charmante située à Héricy, où l'authenticité rencontre le confort moderne. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par une ambiance chaleureuse enveloppante qui se déploie dès l'entrée, avec une cuisine authentique ornée de tommettes au sol, invitant à des moments de convivialité.
En continuant la visite, vous pénétrez dans le salon lumineux, où le parquet massif et les grandes fenêtres créent une atmosphère à la fois cosy et apaisante.
- Deux chambres confortables avec parquet massif
- Salle d'eau moderne avec emplacement pour machine à laver
- Suite parentale mansardée avec poutres apparentes
- Salle de bain avec baignoire balnéo pour des moments de bien-être
- Jardin non attenant, idéal pour profiter des beaux jours
Le premier étage vous accueille avec un escalier en bois qui mène à deux chambres douillettes, parfaites pour des nuits reposantes. L'une d'elles dispose d'un grand dressing intégré, offrant un espace optimisé pour votre garde-robe. La salle d'eau moderne est un véritable atout, avec son design épuré et son emplacement pratique pour une machine à laver.
À l'étage supérieur, la suite parentale vous charmera avec ses poutres apparentes et sa salle de bain attenante équipée d'une baignoire balnéo pour un moment de détente après une longue journée. Cette maison a été soigneusement maintenue, avec des rangements intelligemment intégrés à chaque niveau, des menuiseries en double vitrage et des volets roulants électriques pour un confort optimal.
Le jardin non attenant est un véritable bonus, vous permettant de profiter du plein air et des journées ensoleillées. Située dans la ville pittoresque d'Héricy, cette maison combine cachet, modernité, et praticité, pour une vie de famille agréable ou un pied-à-terre parfait pour un jeune couple.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien à la fois chaleureux et fonctionnel, qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de qualité de vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, cette commune bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la forêt de Fontainebleau et des rives de la Seine. Sa situation géographique favorable permet un accès rapide aux grandes villes environnantes, garantissant ainsi un cadre de vie agréable pour les résidents.
Cette localité est riche en commodités avec plusieurs commerces de proximité, des écoles réputées et un réseau de transports bien développé. Le RER vous connecte facilement à Paris, attirant de nombreux navetteurs qui choisissent d'acheter à HERICY pour profiter d'un quotidien pratique.
La qualité de vie qu'offre cet endroit est remarquable, avec de vastes espaces verts propices aux activités en plein air, des parcs et des installations sportives qui favorisent un mode de vie sain. Les services publics sont également bien représentés, garantissant des soins de santé accessibles et des loisirs variés.
Sur le plan du marché immobilier, cette cité présente une forte demande avec une diversité de biens, allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes. Les tendances actuelles révèlent une valorisation continue de l'immobilier à HERICY, ce qui représente une opportunité intéressante pour les acheteurs et les investisseurs.
Les atouts de cet endroit sont multiples. En plus de son ambiance paisible, la commune attire les familles et les jeunes professionnels, ce qui contribue à dynamiser le marché immobilier. Investir à HERICY, c'est s'assurer une rentabilité à long terme dans un cadre de vie enchanteur.
Pour ceux qui recherchent une destination où allier tranquillité et accessibilité, cette ville représente une option de choix. Les infrastructures, l'animation locale et les projets à venir font de cet endroit un véritable pôle d'attraction.
Les investisseurs immobiliers trouveront ici un environnement porteur, avec des projets urbains prometteurs qui pourraient envisager une hausse significative des valeurs foncières. Les perspectives de croissance économique font de cet endroit une opportunité rare sur le marché.
Cette localité, avec son ambiance conviviale et son dynamisme, est également idéale pour les amateurs de culture et d'événements de quartier. Une large gamme d'activités de loisirs est accessible, créant un cadre de vie stimulé par des interactions sociales enrichissantes.
Enfin, la sécurité et la tranquillité des lieux ajoutent un réel plus à l'attractivité de cette commune, faisant d'elle un choix idéal pour ceux qui souhaitent établir leur résidence dans un environnement serein et agréable.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison de ville alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, avec une salle de bain balnéo dans la suite parentale qui ajoute une touche de luxe. Située à Héricy, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités locales, idéale pour une famille ou un jeune couple. Avec une surface de 78 m² optimisée et des rénovations récentes, ce bien représente un excellent potentiel locatif dans un marché en pleine évolution.
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