T2 40m2 avec balcon et parking à PARIS 19 pour 207000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 40 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Place de parking : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre élégant à PARIS 19 ? Cet appartement de 40m² ne se contente pas de cocher les cases de l’exigence urbaine, il réinvente la norme pour ceux qui apprécient la vie citadine sans compromis. Ici, l’espace n’est pas seulement optimisé, il respire un équilibre subtil entre modernité et praticité. Dès que vous franchissez le seuil, l’atmosphère vous invite à poser vos valises. L’agencement malin donne le ton : chaque mètre carré compte.
Dès l’entrée, aucune place n’est laissée au hasard. Un espace de rangement vous attend, bien pensé, pour les essentiels du quotidien ou les habitudes sophistiquées. Le séjour ? Véritable cœur vivant de l’appartement. Il s’ouvre généreusement grâce à de larges baies vitrées vers un balcon agréable, prêt à accueillir vos lectures du matin ou un café au soleil. Vous y trouverez le confort attendu d’une résidence contemporaine sans renoncer à une touche personnelle.
- Surface habitable : 40m² parfaitement répartis
- Séjour baigné de lumière, relié à un balcon accueillant
- Cuisine aménagée, pour vos inspirations culinaires
- Chambre intime et apaisante
- Salle d’eau sophistiquée, WC intégrés, esprit actuel
La cuisine, à proximité immédiate du séjour, a été aménagée avec discernement. Rien de superflu, chaque détail compte pour composer un espace de vie simple et efficace, propice aussi bien à un repas rapide qu’à un dîner partagé. Côté nuit, la chambre s’impose en refuge. Isolation, confort, silence : rien n’a été laissé de côté pour garantir des nuits sereines. Quant à la salle d’eau, elle allie fonctionnalité et modernité, intégrant des WC discrets pour maximiser la praticité.
Autre point fort rare à Paris : l’appartement est servi par un ascenseur et vous disposez d’une place de parking en sous-sol. Ce stationnement privé vous évite de perdre votre temps à tourner dans le quartier, un avantage réel à Paris. Vous profitez ainsi d’un confort quotidien réservé à une poignée de privilégiés.
- Métros lignes 7 et 12 accessibles à pied
- Ambiance paisible, dans une copropriété récente
- Commodités et commerces à deux rues, Porte de la Villette
- Idéal en investissement locatif ou pour débuter à Paris
- Étiquette énergétique C : performance et maîtrise des charges au rendez-vous
En choisissant ce quartier, vous placez le curseur sur un mode de vie qui allie culture, mobilité et sérénité. Se projeter ici, c’est imaginer vos rituels dans une lumière naturelle rare à Paris. C’est aussi sécuriser votre patrimoine avec une adresse prometteuse, recherchée et pérenne. Opportunités comme celle-ci ne restent jamais longtemps sur le marché. Appelez, venez visiter, et voyez par vous-même la différence.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un deux pièces baigné de clarté, niché aux portes du 19e arrondissement, à quelques battements d’ailes de la ligne 12 et de la ligne 7. La vie quotidienne s’y fait simple : transports à portée, commerces et activités foisonnent dans les environs. Imaginez une parenthèse sur votre balcon, loin de l’agitation parisienne, ou la rareté précieuse d’une place de stationnement privative en sous-sol. Ce type d’avantage, c’est le genre de détail qui change tout dans la capitale. L’adresse se distingue aussi par un potentiel locatif séduisant, taillé pour qui souhaite capitaliser sur la demande croissante à Paris. Pour un investisseur avisé, c’est une occasion tangible, concrète, à explorer sans attendre.
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