Maison 7 pièces 122 m² avec jardin à Vigneux-sur-Seine à 435000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 122 m²
- Surface terrain : 351 m²
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans une maison où chaque détail a été pensé pour rendre votre quotidien plus doux. Nous sommes ici à Vigneux-sur-Seine, au sein d’un quartier recherché : le Clos de la Régale. Dès le seuil franchi, une ambiance chaleureuse s’installe. Les volumes s’organisent pour favoriser les moments de partage, sans sacrifier l’intimité de chacun.
Au rez-de-chaussée, place à la vie collective. Imaginez un salon de 35 m², véritable cœur battant de la maison. La présence d’une cheminée offre un point de rassemblement, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte, généreusement équipée, invite à mitonner des repas complices. Pensée pour simplifier le quotidien, elle s’accompagne d’une arrière-cuisine discrète, d’un espace dédié au rangement, ainsi qu’un WC, chacun trouvant là une utilité immédiate.
L’étage réserve une parenthèse pour chaque membre de la famille. Le palier dessert une suite parentale confortable, avec ses propres sanitaires pour préserver la tranquillité. Trois autres chambres lumineuses, un bureau offrant un cadre propice au télétravail, une salle d'eau moderne et des WC supplémentaires composent cet étage rythmé par la fonctionnalité.
Le jardin de 350 m² retient l’attention. Sans vis-à-vis, c’est un terrain de jeu pour les enfants, ou encore un havre de paix pour savourer la fin d’une journée sur la terrasse bien exposée. Deux places de parking, un garage et un abri à vélo viennent, eux, faciliter la vie de tous les jours, en supprimant les désagréments logistiques.
Côté praticité, cette maison coche toutes les cases. Vous êtes à deux pas des commerces de proximité ; les écoles, de la maternelle au collège, se trouvent à distance piétonne. On gagne ainsi du temps au quotidien. Les liaisons en bus simplifient l’accès aux gares RER de Montgeron, Vigneux et Juvisy. Pratique et fiable.
- Maison familiale de 122 m² nichée dans un quartier paisible
- Séjour baigné de lumière, 35 m², agrémenté d’une cheminée
- 4 chambres dont une suite parentale, indépendante avec salle d’eau privée
- Jardin privatif, terrasse conçue pour la détente et aucune nuisance visuelle
- Stationner devient simple grâce au garage fermé et un abri pour vélos
En somme, cette maison de Vigneux-sur-Seine s’adresse à celles et ceux qui refusent de choisir entre la sérénité, l’espace et l’accès à toutes les commodités. Saisissez l’occasion de vous installer dans un cadre pensé pour la vie quotidienne et les moments précieux.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du Clos de la Régale, adresse confidentielle et recherchée, cette maison de 122 m² révèle une vraie parenthèse. Jardiner en toute tranquillité, partager un dîner d’été ou simplement laisser les enfants dévaler la pelouse — ici, tout est conçu pour savourer l’instant. L’agencement donne le ton : volumes généreux, terrasse abritée du regard des voisins, autant d’atouts qui font la différence.
Les commerces utiles, les établissements scolaires ou la gare : rien ne manque à proximité directe. Pour une famille qui vise la stabilité sans renoncer à la mobilité, l’équation est idéale. En investisseur averti ou propriétaire désireux de planifier à long terme, chacun y trouve matière à satisfaction. La valorisation sur ce secteur porteur ne se dément pas — l’exemple de la demande locative locale, toujours soutenue, en témoigne.
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