Maison 3 pièces 45 m² à Noyal-Pontivy avec toit plat moderne à 154450 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable : 45 m²
- Surface terrain : 950 m²
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : A
- DPE Climat : A
Visite guidée
Bienvenue dans cet univers unique où votre rêve de construction prend vie. Située à Noyal-Pontivy, cette maison de plain-pied de 45 m² se dévoile dans un écrin de verdure, mêlant modernité et potentiel. Dès votre entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et lumineuse grâce à son orientation optimisée.
Dans cet espace, vous découvrirez:
- Un terrain spacieux de 950 m², idéal pour toutes vos ambitions.
- Une maison à toit plat, alliant esthétique contemporaine et fonctionnalité.
- Une conception ouverte, favorisant une circulation fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine.
- Une chambre spacieuse, véritable havre de paix pour des nuits reposantes.
- Une salle de bains moderne, offrant confort et commodité au quotidien.
Au cœur de cette propriété, l'espace de vie se transforme en un lieu de convivialité. Imaginez-vous recevant vos amis autour d'un repas, profitant de la lumière naturelle qui inonde chaque recoin. La disposition des pièces, soigneusement pensée, permet de créer une ambiance sereine tout en étant le point central pour des moments de partage.
À l'extérieur, le terrain plat, doté d'une exposition optimale, vous invite à envisager la construction d'une terrasse ou d'un jardin sur le toit. Profitez d'un cadre de vie paisible, à deux pas des commodités essentielles, écoliers, commerces et loisirs. Cette propriété à Noyal-Pontivy est plus qu'une maison; c'est une opportunité inédite d'inscrire votre famille dans un cadre idyllique.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Cette commune, située en Bretagne, bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des axes routiers majeurs, facilitant l'accès à des villes dynamiques telle que Vannes et Lorient.
Les paysages environnants combinent harmonieusement rivières et verdure, offrant un cadre de vie exceptionnel pour ses habitants.
Les points d'intérêt sont nombreux dans cette localité; vous y trouverez des commerces de proximité, des écoles réputées et un réseau de transports efficace, permettant de se déplacer aisément dans la région.
Cet endroit prisé est idéal pour ceux qui souhaitent acheter à NOYAL PONTIVY tout en ayant accès à des services variés.
La qualité de vie y est particulièrement appréciable, avec plusieurs espaces verts et parcs où les familles et les passionnés de nature peuvent se ressourcer.
Les activités de loisirs, telles que la randonnée ou le cyclisme, sont facilement accessibles, rendant cette destination encore plus attrayante.
Concernant le marché immobilier local, celui-ci se distingue par sa diversité.
Les logements varient entre maisons traditionnelles, appartements modernes et terrains à bâtir, répondant ainsi aux besoins de toutes les typologies d'acheteurs.
Les tendances actuelles montrent une forte demande locative dans la région, ce qui représente une opportunité pour ceux qui souhaitent investir à NOYAL PONTIVY.
Les prix sont compétitifs, ce qui en fait un secteur prometteur pour les investisseurs avertis.
Les atouts de cette ville vont au-delà de sa simple accessibilité; l'engagement en faveur du développement durable renforce également son attractivité.
Les futurs habitants peuvent y envisager un cadre de vie serein sans renoncer aux commodités modernes.
De plus, la communauté locale est dynamique et accueillante, favorisant les échanges entre voisins et enrichissant ainsi la vie sociale de ce lieu.
Ce sentiment de village, allié à une infrastructure de qualité, contribue à la séduction de cet endroit.
Enfin, les projets futurs de développement urbain pourraient encore rehausser la valeur immobilière de la région, faisant de cette cité une option incontournable pour ceux cherchant à s'établir en Bretagne.
Investir ici, c'est faire le choix d'une vie paisible à proximité de toutes les commodités nécessaires.
En résumé, cette localité offre un mélange unique d'accessibilité, de services et de qualité de vie, en faisant un lieu idéal pour acquérir un bien immobilier.
Que vous cherchiez une maison familiale, un appartement ou un terrain, ce marché dynamique saura satisfaire vos attentes.
L’avis de l’agent
Ce terrain de 950 m² à Noyal-Pontivy se positionne dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de toutes les commodités essentielles telles que écoles et commerces, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Son exposition optimale garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, tandis que son terrain plat facilite grandement la construction de votre maison sur mesure. Investir ici, c'est saisir une opportunité unique d’établir votre rêve dans un environnement verdoyant, propice à la sérénité.
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