Maison 5 pièces 96 m² à Elven avec toiture en ardoises à 320000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable : 96 m²
- Surface terrain : 644 m²
- État énergétique : A
- État climat : A
- Construction possible : Oui
- Toiture : Ardoises
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison familiale de 5 pièces, idéalement située dans la ville dynamique et en pleine expansion d'Elven. Cette propriété de 96 m² se distingue par son cadre verdoyant et calme, offrant un lieu de vie paisible tout en étant à proximité des commodités.
Découvrez les caractéristiques impressionnantes de cette maison:
- Superficie : 96 m², idéalement conçue pour le confort familial.
- Terrain : 644 m², parfait pour des activités en plein air.
- Certifiée RE 2020, garantissant une isolation renforcée.
- Toiture en ardoises, alliant durabilité et esthétique.
- Double exposition, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
En pénétrant dans cette maison, vous serez immédiatement charmé par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. L'intérieur spacieux et bien agencé, permet une circulation fluide et agréable. Chaque pièce est baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, offrant une vue dégagée sur le paysage environnant. La disposition des espaces crée une ambiance conviviale, idéale pour les moments de partage en famille.
La configuration est parfaitement adaptée à une vie de famille, avec 4 chambres confortables et une salle de bain bien pensée. Imaginez les matins ensoleillés passés dans le jardin, où les enfants peuvent jouer en toute sécurité dans cet environnement paisible. À quelques minutes à pied du centre-ville, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et commodités. Cette maison est une véritable opportunité, un espace où chaque membre de la famille pourra s'épanouir.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Morbihan, cette commune se distingue par sa position géographique avantageuse, proche des grandes villes tout en offrant un cadre paisible. Nichée entre terre et mer, elle bénéficie d'un environnement verdoyant et est facilement accessible par les routes principales, facilitant les déplacements quotidiens.
Cette destination séduit par ses points d'intérêt variés tels que de petits commerces, des écoles réputées et un réseau de transports en commun efficace. Les habitants peuvent profiter d'un cadre de vie agréable, tout en ayant accès à tous les services nécessaires au quotidien, rendant l'immobilier à ELVEN particulièrement attractif.
La qualité de vie est indéniablement l'un des principaux atouts de cet endroit prisé. Avec de nombreux espaces verts, parcs et zones de loisirs, les familles peuvent s'épanouir en toute tranquillité. Les activités en plein air sont nombreuses, offrant une multitude d'options pour se détendre et profiter de la nature environnante.
En ce qui concerne le marché immobilier local, la tendance est à la hausse, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements. Les types de biens disponibles varient, allant des pavillons modernes aux propriétés anciennes, attirant ainsi une diversité d'acheteurs potentiels souhaitant acheter à ELVEN.
Pour les investisseurs, cette localité présente des opportunités intéressantes grâce à une forte demande locative et une attractivité en constante augmentation. Que ce soit pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif, ce lieu offre de nombreuses possibilités.
L'ambiance conviviale et le dynamisme de la communauté renforcent encore l'attrait de cette cité. Les événements locaux et les initiatives communautaires contribuent à créer un cadre de vie chaleureux et accueillant, idéal pour s'y installer durablement.
Avec un patrimoine naturel et culturel riche, cet endroit ne manque pas de charme. Les activités culturelles et sportives sont variées et répondent ainsi aux attentes de tous les âges, ce qui en fait une destination prisée pour les familles.
Les infrastructures de qualité, telles que les centres de santé et les équipements sportifs, ajoutent à l'attrait de cet endroit. La présence d'écoles et de crèches de bonne réputation fait également de cette commune un choix logique pour les jeunes couples souhaitant fonder une famille.
En résumé, choisir d'investir à ELVEN, c'est s'assurer d'un cadre de vie paisible, d'infrastructures de qualité et d'un potentiel immobilier prometteur, le tout dans un environnement privilégié au cœur de la Bretagne.
L’avis de l’agent
Cette maison de 96 m² à Elven se distingue par son cadre verdoyant et son emplacement calme, à proximité immédiate des commodités. Récemment construite avec la certification RE 2020, elle offre une isolation renforcée et un mode de chauffage performant, garantissant confort et économies d'énergie. Avec un terrain spacieux de 644 m², ce bien représente un potentiel locatif intéressant tout en offrant la possibilité de créer la maison de vos rêves.
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