Maison 5 pièces 145 m2 avec garage et jardin clos à Muzillac 343200 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 145 m²
- Surface terrain : 700 m²
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Consommation énergétique : 187 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cette maison familiale lumineuse de 5 pièces située à Muzillac, dans une impasse paisible, vous offrant à la fois confort et tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette demeure qui se compose de 145 m² de surface accueillante. L'entrée spacieuse vous conduit à une pièce de vie chaleureuse dotée d'une cheminée, idéale pour des soirées conviviales.
Mais ce n'est pas tout, la maison révèle de nombreuses caractéristiques attrayantes:
- Emplacement privilégié dans un secteur calme et arboré
- Trois chambres confortables et un bureau, permettant diverses utilisations
- Cuisine aménagée, facilitant la préparation de délicieux repas
- Terrasse et jardin clos de 695 m², parfaits pour les activités extérieures
- Sous-sol avec garage, atelier et cave, offrant un maximum de rangement
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre propice au repos ainsi qu'une salle d'eau moderne, accompagnée d'un dressing pratique. À l'étage, les deux chambres, dont une particulièrement spacieuse de 24,50 m², ainsi qu'un bureau, vous permettent d'accueillir famille ou amis tout en préservant l'intimité de chacun. Un second espace d'eau et des toilettes séparées ajoutent une touche pratique à cette configuration.
Laissez-vous envoûter par l'extérieur de cette maison, où le jardin clos vous offre un écrin de verdure. Imaginez vos moments de détente sur la terrasse, tout en profitant de l'environnement serein qui vous entoure. Ce bien immobilier n'est pas seulement une maison, mais un véritable style de vie à Muzillac, où tout est pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec sa proximité du centre et ses commodités, elle représente une opportunité rare sur le marché. C'est l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables avec vos proches.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située en Bretagne, cette ville côtière bénéficie d'une localisation privilégiée entre terre et mer, à proximité du Golfe du Morbihan et de la célèbre presqu'île de Rhuys. Ce cadre exceptionnel attire de nombreux visiteurs chaque année, faisant d'elle une destination prisée pour exploiter l'**immobilier à MUZILLAC**.
La commune est dotée d'un **comité dynamique de commerces**, offrant une variété de services pour les résidents. Des écoles de qualité, allant de l'enseignement primaire aux établissements secondaires, sont également présentes, assurant une éducation de proximité pour les familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements dans la région.
En termes de qualité de vie, cette cité est remarquable par ses espaces verts et ses aménagements. Les parcs et jardins invitent à la détente, tandis que les environs sont parfaits pour les activités de plein air. Les infrastructures culturelles et sportives, ainsi que les événements locaux, contribuent à un cadre de vie agréable et animé.
Le marché immobilier local est en pleine évolution, avec une demande croissante pour des maisons et appartements adaptés aux besoins des familles tout comme des investisseurs. Les prix restent attractifs par rapport à d'autres régions côtières, y compris pour ceux qui souhaitent acheter à MUZILLAC et profiter de ce cadre enchanteur.
Investir dans cette localité représente une opportunité avantageuse pour les acheteurs potentiels. La forte demande locative, due à l'attrait touristique de la région, assure un bon retour sur investissement. Les projets de développement urbain et d'amélioration des infrastructures témoignent du dynamisme de la commune.
Cet endroit offre également un patrimoine riche à découvrir, avec des sites historiques et des paysages naturels à couper le souffle. Les plages magnifiques à proximité sont idéales pour les loisirs estivaux et les activités nautiques, attirant ainsi de nombreux visiteurs tout au long de l'année.
Les familles apprécieront la convivialité de cette cité, où les écoles et services sont adaptés aux besoins des plus jeunes. La renommée de cette localité pour sa qualité de vie exceptionnelle renforce son attrait, particulièrement pour ceux en quête d'un nouveau cadre de vie.
Avec un marché immobilier en forte croissance, les futures acquisitions peuvent offrir des perspectives profitables à long terme. Investir à MUZILLAC, c'est choisir un endroit où il fait bon vivre et où l'avenir semble prometteur pour les nouveaux résidents.
En résumé, cette ville séduit par son cadre unique, son infrastructure complète et sa proximité avec des attractions de choix. C'est une destination de premier choix pour tous ceux qui cherchent à investir à MUZILLAC ou à s'y établir durablement.
L’avis de l’agent
Idéalement située dans une impasse calme, cette maison de 145 m² à Muzillac offre une pièce de vie lumineuse avec cheminée et trois chambres spacieuses, dont une de 24,5 m². Profitez d'un terrain clos de 695 m², parfait pour vos activités extérieures, et d'un sous-sol fonctionnel comprenant garage et espace bureau. Avec son potentiel locatif intéressant et sa proximité des commodités, cet investissement constitue une opportunité rare sur le marché.
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