Maison 4 pièces 64 m² La Roche Bernard avec garage à partir de 173540 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 64 m²
- Surface terrain : 403 m²
- Garage : Oui
- Production de chauffage : Pompe à chaleur
- Plancher chauffant : Oui
- Volets roulants : Électriques
- Conformité : Normes RE 2025
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison neuve à construire, située dans la charmante commune de La Roche Bernard. Avec une superficie de 64 m² sur un terrain généreux de 403 m², ce bien contemporain vous offre un cadre de vie idéal. Érigée selon les dernières normes RE 2025, cette maison promet confort et efficacité énergétique.
Dès votre entrée, vous serez séduit par les espaces optimisés qui constituent le cœur de cette habitation:
- Séjour spacieux de 38 m² combinant salon, salle à manger et cuisine
- Deux chambres lumineuses de 10 m² chacune
- Salle de bain avec bac à douche moderne et toilettes séparées
- Volets roulants électriques pour allier confort et design
- Chauffage par plancher chauffant et production d'eau chaude par une pompe à chaleur
En pénétrant dans le séjour, vous ressentirez immédiatement une atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir vos proches. La cuisine ouverte offre à la fois convivialité et fonctionnalité, faisant de cet espace le parfait lieu de rassemblement familial. Chaque chambre, au calme, a été pensée pour vous apporter repos et sérénité. Vous serez également ravi d’avoir des toilettes séparées, une commodité non négligeable dans le quotidien.
À l'extérieur, le terrain de 403 m² vous invite à imaginer des moments de détente en plein air, tout en bénéficiant d’un garage intégré pour votre véhicule. La maison, grâce à ses volets encastrés, présente un design moderne et élégant. De plus, la conformité aux normes RE 2025 assure une consommation énergétique optimisée, allégeant vos factures tout en respectant l'environnement.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Idéalement située en Bretagne, cette destination est au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, entre la Vilaine et l'Océan Atlantique. Ce lieu bénéficie d'une position privilégiée à proximité de villes dynamiques, tout en offrant un cadre paisible propice à la détente.
Les points d'intérêt sont nombreux et variés, facilitant ainsi les besoins quotidiens des habitants. On y trouve des commerces de proximité, des écoles de qualité et un réseau de transports en commun efficace, garantissant une accessibilité parfaite à la région. Cet endroit prisé propose également de multiples activités culturelles et sportives, renforçant ainsi son attractivité.
La qualité de vie y est indéniable, avec de nombreux espaces verts et des installations de loisirs permettant de profiter des joies de la nature. Les habitants peuvent s'adonner à des activités en plein air, comme des promenades le long des sentiers côtiers ou dans les parcs de la commune, intégrant ainsi harmonieusement confort moderne et sereine vie quotidienne.
Le marché immobilier à LA ROCHE BERNARD est en plein essor. Les tendances actuelles montrent une forte demande pour des maisons individuelles et des appartements modernes, attirant ainsi des acheteurs en quête d'un cadre de vie agréable. Ce dynamisme est accentué par l'attrait croissant pour des investissements locatifs dans cette localité en plein développement.
Investir à LA ROCHE BERNARD apparaît comme une opportunité intéressante, notamment grâce à son cadre enchanteur et à ses commodités variées. La ville est en phase de mutation, ce qui stimule l'intérêt pour l'immobilier, attirant autant les jeunes familles que les retraités en quête de tranquillité.
Cette cité offre une gamme de biens immobiliers diversifiés allant des maisons traditionnelles aux appartements contemporains. Les projets de construction récente et la rénovation de l'ancien renforcent l'attrait de cette commune pour les investisseurs, qui trouvent ici un marché dynamique et prometteur.
Les atouts de cette ville côtière, tels que ses plages magnifiques et ses paysages pittoresques, la placent en tête des destinations résidentielles de la région. Les futurs habitants apprécieront la convivialité de la communauté et les nombreuses infrastructures présentes, qui facilitent la vie au quotidien.
Les services de santé et les établissements scolaires de qualité sont facilement accessibles, ce qui renforce encore l'attrait de cette localité pour les familles. La diversité des activités culturelles et sportives permet de maintenir un équilibre de vie plaisant pour toutes les tranches d'âge.
En somme, acheter à LA ROCHE BERNARD représente une décision judicieuse pour quiconque souhaite s'épanouir dans un cadre agréable tout en profitant des différentes opportunités d'investissement. Ce lieu, à la fois convivial et dynamique, idéalement situé, s'annonce comme une excellente option pour les futurs acheteurs et investisseurs.
L’avis de l’agent
Cette maison neuve de 64 m² à La Roche Bernard est construite aux normes RE 2025, garantissant une performance énergétique optimale et un confort moderne. Le séjour spacieux de 38 m² et les deux chambres de 10 m² en font un cadre de vie agréable, idéal pour les familles cherchant à profiter d'un environnement calme. En plus d'un garage intégré, le terrain de 403 m² offre un fort potentiel pour des aménagements personnalisés, faisant de cette maison un investissement judicieux.
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