Appartement 5 pièces 81 m² avec 4 chambres à Montreuil prix 278000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 81 m²
- Étage : 3
- Double exposition : Oui
- Balcon : 3 chambres avec balcon
- Cave : Oui
- État général : Bon état
- Charges courantes annuelles : 2 520 €
Visite guidée
Découvrez cet appartement 5 pièces d'une superficie de 81 m² situé à deux pas du RER E à Rosny-sous-Bois, offrant un confort moderne au sein d'une copropriété sécurisée. En pénétrant dans cet espace lumineux, vous serez accueillis par une entrée avec placards qui mène à un double séjour spacieux, agrémenté d'une belle double exposition et accès direct à un balcon qui invite à la détente.
L'appartement se distingue par :
- Quatre chambres dont trois avec balcons et placards intégrés
- Un salle de bain moderne et pratique
- Des faibles charges d'entretien pour une gestion optimisée
- Une cave spacieuse pour maximiser l'espace de rangement
- Un cadre de vie calme, à proximité immédiate des transports et des commodités
Chaque espace de cet appartement a été pensé pour répondre aux exigences de la vie moderne, offrant équilibre et fonctionnalité. Le double séjour, véritable cœur de la maison, est parfait pour recevoir vos proches, tandis que chaque chambre se prête à des moments de repos grâce à la tranquillité régnant dans l'immeuble, tout en bénéficiant d'installations optimales.
À l'extérieur, la copropriété est agrémentée d'espaces verts et de jeux pour enfants, créant un environnement familial idéal. Avec un accès rapide au réseau de transport, ce bien est parfait pour ceux cherchant à allier confort et accessibilité. N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare sur le marché de Rosny-sous-Bois.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, MONTREUIL est une commune dynamique du département de la Seine-Saint-Denis, qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de la capitale. Son accès facile à plusieurs lignes de transport en commun, notamment le métro et les bus, facilite les déplacements vers Paris et autres zones en Île-de-France.
Les points d'intérêt de MONTREUIL sont variés, avec de nombreux commerces, restaurants et écoles de qualité. Le centre-ville animé propose une offre commerciale attractive, incluant des boutiques locales et des grandes enseignes. Les familles apprécieront les établissements scolaires qui offrent des parcours adaptés, contribuant ainsi à une excellente éducation pour les enfants.
La qualité de vie à MONTREUIL est renforcée par sa diversité d'espaces verts, comme le parc des Beaumonts et le parc des Courtillières, qui offrent des lieux de détente et de loisirs. Les habitants profitent également d'une palette d'activités culturelles et sportives, favorisant un mode de vie équilibré et agréable.
En matière de marché immobilier, MONTREUIL est en plein essor. Les prix restent accessibles par rapport à Paris, rendant l'investissement à MONTREUIL attractif pour les primo-accédants et les investisseurs. On y trouve une variété de biens, allant des appartements contemporains aux maisons de ville, répondant ainsi à différents besoins et budgets.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. La commune est en plein développement, avec des projets d'aménagement qui augmentent son attractivité. La croissance démographique et l'amélioration des infrastructures contribuent à valoriser le parc immobilier local. Par conséquent, acheter à MONTREUIL peut s'avérer un choix judicieux à long terme.
Avec ses réseaux de transport efficaces, la vie culturelle riche et un cadre de vie prisé, MONTREUIL représente une alternative séduisante pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de Paris tout en profitant d'un environnement plus paisible. Les tendances actuelles du marché immobilier montrent que la demande ne cesse de croître, confirmant l'attrait de cette commune pour de nombreux acheteurs.
La diversité des biens disponibles fait de MONTREUIL une destination de choix pour les personnes cherchant à investir à MONTREUIL. Les projets de rénovation urbaine et de développement de nouveaux logements témoignent de l'engagement des autorités locales à soutenir la dynamique économique de la ville.
En somme, MONTREUIL est une ville pleine de promesses pour ceux souhaitant acheter à MONTREUIL. Entre son ambiance conviviale, ses nombreuses infrastructures et son marché immobilier en plein essor, elle attire de plus en plus d'habitants à la recherche d'un cadre de vie agréable et accessible.
Pour conclure, faire le choix de s'installer et d'investir à MONTREUIL est une option séduisante pour les familles et les professionnels, attirés par le potentiel de la ville et la qualité de son environnement de vie.
L’avis de l’agent
À seulement 7 minutes à pied du RER E Rosny-sous-Bois, cet appartement traversant de 81 m² offre une double exposition et un espace de vie agrandi par des balcons dans trois des quatre chambres. Situé dans une copropriété sécurisée avec espaces verts et jeux pour enfants, il garantit un cadre de vie paisible et familial. Avec des faibles charges et un bon état général, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif dans un secteur en pleine évolution.
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