Appartement 3 pièces 57 m² avec balcon à Noisy-Le-Sec au prix de 335 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 57 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 4
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- DPE Énergie : D
- Consommation énergétique : 243 kWh/m²/an
- Prix : 335 000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 3 pièces d'une surface de 57 m² situé au cœur de Noisy-Le-Sec. Niché au quatrième étage d'une copropriété bien entretenue, cet espace bénéficie d'une ambiance calme et accueillante. Dès l'entrée, vous serez séduit par la disposition harmonieuse et la lumière naturelle qui inonde chaque pièce.
En passant par l'entrée, vous découvrirez:
- Une cuisine fonctionnelle, idéale pour concocter vos plats préférés.
- Un salon spacieux, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
- Deux chambres confortables, propices au repos après une longue journée.
- Un balcon avec une vue dégagée, invitant à savourer votre café le matin.
- Une salle de bains pratique et des sanitaires séparés pour plus de commodité.
Chaque pièce de cet appartement a été pensée pour optimiser votre confort et votre espace de vie. Le salon, baigné de lumière, donne accès à un balcon où le calme règne en maître, offrant une parenthèse de sérénité. Les trois pièces principales sont judicieusement agencées pour permettre une circulation fluide et agréable.
De plus, cet appartement comprend deux lots supplémentaires d'environ 7 m² au sixième étage, parfaits pour un bureau ou un espace de rangement. La cave en sous-sol complète idéalement ce bien, offrant une solution de stockage additionnelle. Situé à seulement 6 minutes à pied de la station RER E, cet appartement est également à proximité des commerces et écoles, facilitant ainsi votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à quelques kilomètres de Paris, cette localité offre un cadre de vie attractif à ses habitants grâce à son accessibilité via le réseau de transports en commun. En effet, la proximité des lignes de métro et de bus facilite les déplacements vers la capitale, rendant cet endroit prisé par les actifs.
Les points d'intérêt de cette ville incluent une variété de commerces, des établissements scolaires de qualité et des infrastructures sportives. Les habitants bénéficient d'un large choix pour leurs courses quotidiennes ainsi que d'écoles réputées, idéales pour les familles souhaitant s'établir dans un environnement sain.
La qualité de vie y est remarquable, avec de nombreux espaces verts qui invitent à la détente. Les parcs et jardins disséminés dans cette cité favorisent les loisirs en plein air, offrant aux résidents la possibilité de profiter de moments agréables en nature.
Du point de vue du marché immobilier local, il est en pleine mutation. La demande pour les biens résidentiels reste forte, en particulier pour les appartements dans des immeubles récents ou les maisons de ville. Ceux qui envisagent d'acheter à NOISY LE SEC peuvent s'attendre à une variété de types de biens, répondant à divers besoins et budgets.
Les atouts de cette destination pour les investisseurs et futurs habitants sont multiples. Avec une forte demande locative, cette cité constitue une opportunité intéressante pour ceux souhaitant investir dans la pierre. La perspective de valorisation des biens immobiliers dans les années à venir en fait un choix judicieux.
En somme, cette ville allie confort et commodité, attirant ainsi de nombreux nouveaux résidents chaque année. La richesse de ses infrastructures et la diversité de ses offres font de cet endroit un lieu privilégié pour y vivre ou investir.
L'animation des quartiers, enrichie par des événements culturels réguliers, ajoute une dimension dynamique à la vie quotidienne. Que vous soyez un jeune actif, une famille ou un investisseur, cet endroit a de quoi séduire.
Le cadre de vie qu'offre cette localité est complété par une ambiance conviviale et un esprit de communauté bien présent. Sa position géographique idéale permet également de profiter des activités parisiennes tout en savourant le calme de la périphérie.
Enfin, la ville se démarque par son engagement dans le développement durable, avec de nombreux projets visant à améliorer la qualité de vie des habitants. Choisir d'investir à NOISY LE SEC, c'est opter pour un avenir prometteur dans un endroit où il fait bon vivre.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à 6 minutes à pied de la station RER E, cet appartement de 57 m² offre une tranquillité rare avec un balcon donnant sur une vue dégagée. Les deux pièces supplémentaires au 6ème étage offrent un potentiel de bureau ou espace de stockage enrichissant l'attractivité globale du bien. Avec un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et écoles, cet appartement se positionne comme un investissement locatif idéal.
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