Appartement 4 pièces 82 m2 avec balcon à Bobigny Quartier Picasso à 165000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 82 m²
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- Balcon : 2
- Parking : 1 place en sous-sol
- Consommation énergétique : 218 kWh/m²/an
- Émission de GES : 15 CO2/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 4 pièces de 82 m², idéalement situé à Villepinte, Quartier Picasso. Dès votre arrivée, vous serez captivé par l'ambiance chaleureuse et les équipements modernes qui font de cet espace un lieu de vie exceptionnel.
L'agencement harmonieux de ce bien se dévoile progressivement:
- Entrée spacieuse avec placard de rangement intégré
- Séjour lumineux offrant un accès direct à un balcon sans vis-à-vis
- Cuisine indépendante aménagée et équipée
- Trois belles chambres idéalement agencées
- Salle de bain moderne et WC séparé
En parcourant cet appartement, vous découvrirez un séjour spacieux baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition. Cette pièce s'ouvre sur un balcon intime, parfait pour savourer votre café du matin ou profiter d'un moment de détente. La cuisine, indépendante et totalement équipée, est conçue pour donner vie à votre passion culinaire.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant une intimité préservée pour chaque membre de la famille. La salle de bain est à la fois fonctionnelle et esthétique, avec des matériaux de qualité qui apportent une touche de modernité. De plus, ce bien dispose d'un cellier et de nombreux espaces de rangement, répondant ainsi à tous vos besoins pratiques.
À l'extérieur, vous apprécierez le quartier dynamique, accessible à pied, avec ses commodités, écoles et parcs à proximité. L'accès aux moyens de transport et aux axes routiers facilite vos déplacements, tandis qu’une place de parking en sous-sol confortera votre quotidien.
Les atouts exceptionnels de cet appartement ne manquent pas :
- Rénovation complète avec des matériaux haut de gamme
- Deux balcons pour profiter de l'extérieur
- Immeuble sécurisé bien entretenu
- Proximité immédiate de toutes les commodités
- Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder !
Cet appartement à Villepinte est une opportunité rare pour quiconque recherche un cadre de vie agréable et pratique. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire de ce bien d'exception.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, BOBIGNY (93000) bénéficie d'une position géographique stratégique à proximité de Paris, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale.
Avec ses accès rapides aux autoroutes et aux réseaux de transports en commun, les résidents profitent d'une mobilité optimale pour le travail et les loisirs.
Les rives de la Seine offrent un cadre naturel agréable, associé à une urbanisation moderne qui donne à BOBIGNY un cachet unique.
Des initiatives récentes visent à améliorer l'environnement urbain et à valoriser le patrimoine local.
BOBIGNY se distingue par la diversité de ses points d'intérêt.
La ville regorge de commerces, des supermarchés aux boutiques locales, permettant aux habitants de faire leurs courses facilement.
Les écoles publiques et privées sont nombreuses, garantissant une éducation de qualité pour les familles.
Les réseaux de transports, incluant le tramway et le métro, facilitent l'accès à Paris et aux alentours, rendant la vie quotidienne plus simple.
La qualité de vie à BOBIGNY est enrichie par de nombreux espaces verts.
Le Parc de la Bergère et le Parc des Coteaux sont idéaux pour les activités en plein air, offrant aux résidents des lieux de détente et de loisirs.
La ville offre également une variété de services, tels que des installations sportives et culturelles, contribuant à un cadre de vie équilibré et agréable.
Les événements locaux et les festivals créent un véritable esprit communautaire.
En ce qui concerne le marché immobilier local, BOBIGNY est en pleine évolution.
Les prix sont compétitifs par rapport aux communes voisines, attirant de nombreux acheteurs désireux de acheter à BOBIGNY.
Divers types de biens, allant des appartements modernes aux maisons de ville, sont disponibles, répondant aux besoins de chaque acquéreur.
Les tendances actuelles montrent une hausse de l'intérêt pour la ville, propulsée par des projets de rénovation et d'aménagement.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont indéniables.
Avec des prix encore abordables, BOBIGNY offre un potentiel de valorisation intéressant pour ceux qui souhaitent investir à BOBIGNY.
Les projets de développement urbain préviennent une demande croissante de logements, rendant la ville attractive à long terme.
BOBIGNY est ainsi une ville où il fait bon vivre, alliant accessibilité, services et cadre de vie de qualité.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement refait à neuf de 82 m², idéalement situé au cœur de Villepinte, offre un accès rapide à tous les commerces, écoles et transports, garantissant une vie de quartier agréable. Grâce à sa double exposition et ses espaces extérieurs sans vis-à-vis, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Avec un potentiel locatif compétitif et un emplacement prisé, cet appartement représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
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