Appartement 66 m² 3 pièces avec loggia à Rosny-sous-Bois 318000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 66 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- Place de parking : Oui
- Double exposition : Oui
- Score DPE Énergie : 150 kWh/m²/an
- DPE Climat : A
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 66 m² idéalement situé à Rosny-sous-Bois, un havre de paix au cœur de la ville. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce. Situé au 2ème étage d'une résidence récente, cet appartement traversant vous offrira une sensation d'espace et de confort.
Découvrons ensemble les caractéristiques qui font de ce bien une opportunité unique:
- Emplacement de choix: proximité immédiate du centre-ville
- Séjour spacieux et lumineux: idéal pour des moments de partage
- Cuisine américaine moderne: pratique et conviviale
- Chambres généreuses: espace de relaxation optimal
- Loggia de 8 m²: espace extérieur agréable
- Place de parking: convenance et tranquillité
En entrant, vous découvrirez un sol en parquet chaleureux qui guide votre pas vers un salle de séjour accueillante, où la lumière se faufile à travers de grandes fenêtres. Cet espace de vie est parfait pour passer des soirées douillettes ou recevoir des amis autour d'un bon repas. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, est un véritable atout qui saura ravir les amateurs de cuisine.
Poursuivons notre visite vers les deux chambres spacieuses, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Chacune d'elles promet des nuits paisibles, longeant la salle de bains bien aménagée et des toilettes séparées. À l'extérieur, la loggia d'environ 8 m² constitue un espace supplémentaire, parfait pour profiter d'un café en plein air. Avec la gare RER E et la station de métro à seulement 7 minutes à pied, cet appartement combine confort de vie et accès facile aux commodités.
Ce bien est une occasion rare sur le marché immobilier, alliant qualité de vie, proximité des commodités et charmant cadre urbain. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement où vous pourrez vous projeter dans un avenir serein et agréable.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en Seine-Saint-Denis, ROSNY SOUS BOIS bénéficie d'une position géographique privilégiée à proximité de Paris, facilitant l'accès à l'agglomération francilienne. Cette commune jouit d'un environnement verdoyant avec des parcs et jardins, offrant un cadre de vie agréable pour ses résidents.
La cité se distingue par ses nombreux commerces, établissements scolaires réputés et un réseau de transports en commun bien développé, incluant le tramway et plusieurs lignes de bus. Acheter à ROSNY SOUS BOIS garantit un quotidien facilitant les déplacements et l'accès aux services nécessaires.
La qualité de vie y est appréciée, grâce à ses espaces verts tels que le parc Départemental de la Roseraie, propice aux activités en plein air. De plus, les sports nautiques et les équipements culturels enrichissent l'offre loisir de cette commune, attirant ainsi familles et jeunes actifs.
Le marché immobilier local présente une diversité de biens, allant des appartements récents aux maisons individuelles. La tendance actuelle montre une forte demande locative, rendant l'immobilier à ROSNY SOUS BOIS particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche de placements rentables.
Pour les futurs habitants, cet endroit représente une belle opportunité grâce à ses prix encore raisonnables comparés à Paris. Les projets d'aménagements futurs devraient également renforcer l'attractivité de cette localité, augmentant ainsi la valeur immobilière des biens.
Investir à ROSNY SOUS BOIS est une décision judicieuse pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une croissance stable du marché. Cette cité constitue un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux tout en restant proches des commodités urbaines.
Les services de santé et les infrastructures publiques sont également bien développés, assurant ainsi un confort de vie optimal. La richesse du patrimoine culturel et le dynamisme associatif contribuent à instaurer un climat convivial.
Des événements locaux réguliers favorisent le lien social entre les habitants et animent la vie de cette cité. Profiter de telles opportunités renforce l'appréciation du cadre de vie et surtout, cela crée un environnement idéal pour une meilleure intégration.
Grâce à son accessibilité et ses nombreuses qualités, cet endroit est fortement plébiscité par les primo-accédants et les familles. La demande en logement continue d'augmenter, faisant de ROSNY SOUS BOIS une destination de choix dans le secteur immobilier.
En résumé, la commune offre un ensemble attrayant d’atouts, tant pour les investisseurs que pour les futurs résidents. L'engouement pour l' immobilier à ROSNY SOUS BOIS témoigne de son potentiel croissant et de son attractivité durable pour ceux qui envisagent de s'y installer.
L’avis de l’agent
Découvrez ceappartement traversant de 66 m², idéalement situé au cœur deRosny-sous-Bois, à seulement 7 minutes à pied du centre commercial Westfield Rosny 2 et des transports en commun. Avec sesdeux chambres spacieuses, sonascenseur et saloggia de 8 m², ce bien récent offre un cadre de vie agréable, tout en offrant un fort potentiel locatif grâce à la demande croissante dans ce secteur prisé. Ne laissez pas passer l'opportunité de posséder un bien de qualité à4818,18 €/m², un prix compétitif pour un investissement sûr.
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