T2 52 m² avec Balcon à Sevran idéal pour primo-accédants à 148000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 52 m²
- Étage : 8
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Garage : Oui
- Parking : Oui
- Prix au m² : 2846.15 €/m²
Visite guidée
Découvrez un spacieux appartement T2 de 52 m² à Sevran, situé au 8ème étage d'un immeuble sécurisé, offrant une vue imprenable et un cadre de vie paisible. En entrant, vous êtes accueilli par une lumière douce qui inonde l'entrée et mène vers une cuisine fonctionnelle.
Ce bien se distingue par plusieurs caractéristiques remarquables:
- Immeuble sécurisé avec digicode et visiophone, garantissant votre tranquillité.
- Un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon privé, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
- Une chambre spacieuse équipée d'une baie vitrée offrant une belle luminosité.
- Salle de bain entièrement refaite à neuf, alliant confort et modernité.
- Emplacement de parking sécurisé et parking visiteurs disponible.
La pièce de vie, chaleureuse et accueillante, se prête à la convivialité. Imaginez-vous y réunissant famille et amis autour d'un repas agréable, tout en profitant de l'accès direct au balcon. Cet espace exhale une atmosphère de calme, vous invitant à la détente après une longue journée.
La chambre principale, véritable cocon, se distingue par son rangement pratique et sa salle de bain attenante, offrant intimité et confort. La situation géographique du bien, à seulement deux minutes à pied des activités quotidiennes telles que les marchés, la piscine et le RER A, permet de profiter d'un cadre de vie dynamique et accessible.
Avec un taxes foncières de 1088 euros/an et un chauffage collectif, cet appartement représente non seulement un investissement astucieux, mais également un lieu où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette pépite sur le marché, rare à la vente.
Emplacement du bien
Située à seulement quelques kilomètres de Paris, cette commune dynamique bénéficie d'une position stratégique au sein de la Seine-Saint-Denis. Profiter d'un accès rapide aux grandes artères routières et au réseau de transports en commun en fait un lieu de vie prisé pour ceux qui travaillent dans la capitale.
Cette localité regorge de points d'intérêt attirants, notamment des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports efficace. Les lignes de train et de bus facilitent les déplacements, renforçant l'attrait de l'immobilier à SEVRAN, tant pour les familles que pour les actifs.
La qualité de vie y est incontestablement un atout majeur. De nombreux espaces verts, comme le parc de la Mairie, offrent aux habitants un cadre naturel idéal pour se détendre. Les services de proximité, comme des centres de santé et des équipements sportifs, contribuent également au bien-être des résidents.
En termes de marché immobilier, la commune présente des tendances intéressantes. Le secteur tend à se diversifier, avec un éventail de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Cela en fait une destination idéale pour acheter à SEVRAN et profiter d'un investissement solide.
Pour les investisseurs, cette ville constitue une opportunité à ne pas négliger. La demande locative y est forte, entraînant un engouement pour les logements neufs et rénovés. Investir à SEVRAN permet de bénéficier d'un cadre de vie attractif tout en assurant un revenu locatif stable.
La ville est également célèbre pour ses nombreuses associations culturelles et événements qui rythment la vie locale. Ce tissu social dynamique permet de renforcer le lien entre les habitants et d'améliorer la convivialité, un élément essentiel pour toute personne envisageant de s'y établir.
En plus de son offre éducative, cette cité bénéficie de diverses infrastructures sportives accessibles à tous. Que ce soit pour le football, le basket ou la natation, chaque habitant peut trouver une activité qui lui plaît, renforçant ainsi le sentiment d'appartenance à cette communauté.
Ce lieu offre également des infrastructures de loisirs, comme des cinémas et des restaurants variés, pour agrémenter le quotidien des résidents et rendre la vie sociale plus enrichissante. C'est un véritable plus pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle.
Pour conclure, cet endroit est bien plus qu'une simple ville. C'est un véritable carrefour d'opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier, grâce à un cadre de vie agréable et à des infrastructures de qualité. Faire le choix de la commune, c'est opter pour une vie harmonieuse proche des commodités tout en profitant de la douceur de vivre en périphérie de la capitale.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement spacieux de 52 m² au 8ème étage, offrant une vue dégagée et un balcon accueillant pour profiter des beaux jours. Situé à seulement 2 minutes à pied des commodités essentielles telles que le marché, les écoles et le RER, il est idéal pour une vie urbaine dynamique. Avec un emplacement de parking sécurisé et des charges modérées, cet investissement présente un excellent potentiel locatif dans un quartier en plein essor.
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