Appartement T3 57 m² avec balcon à Aulnay Sous Bois à 195000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 195000 €
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 57 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T3 de 57 m² situé en plein cœur d'Aulnay-Sous-Bois, un bien rare qui vous attend. En entrant, vous êtes accueillis par un espace lumineux et chaleureux qui invite à la convivialité. Le séjour, vaste et bien agencé, est parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis.
Découvrons ensemble les caractéristiques exceptionnelles de ce bien:
- Un balcon ensoleillé pour profiter des matins en extérieur.
- Un ascenseur pour un accès facilité à votre étage.
- Une place de parking incluse, un atout précieux dans la ville.
- Proximité des transports en commun avec 10 lignes de bus à quelques pas.
- Des établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied pour un cadre de vie pratique.
Cet appartement se compose de deux chambres confortables, idéales pour créer votre cocon familial ou de travail. La cuisine américaine équipée s'intègre parfaitement au séjour, offrant un espace conviviale où partager repas et discussions. Chaque pièce a été pensée pour maximiser la lumière naturelle et le confort, créant une ambiance agréable tout au long de la journée.
Le quartier est riche d'activités, avec restaurants, boulangeries, supermarchés et un terrain de tennis à proximité. Chaque moment de votre quotidien sera facilité par ce cadre de vie dynamique. Imaginez-vous profiter de votre balcon au retour d'une journée bien remplie, ou passer des après-midis en famille dans cet espace de vie spacieux. Cet appartement représente une opportunité unique à ne pas manquer pour ceux en quête de confort et de praticité à Aulnay-Sous-Bois. Ne tardez pas à découvrir ce bien qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, cette localité bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux souhaitant allier vie urbaine et tranquillité. L'environnement verdoyant permet aux habitants de profiter de magnifiques espaces naturels, offrant un cadre de vie agréable et apaisant.
Cette ville dynamique regorge de points d'intérêt. On y trouve de nombreux commerces, établissements scolaires performants, ainsi que des infrastructures de transport variées, incluant des lignes de trains et de bus qui facilitent les déplacements vers la capitale. Les services publics sont également bien développés, apportant un confort supplémentaire aux habitants.
La qualité de vie est l'un des atouts majeurs de ce lieu. Avec de nombreux parcs et jardins, il est possible d'y pratiquer diverses activités de loisirs. Les familles apprécieront particulièrement les infrastructures sportives et culturelles, assurant un cadre de vie riche et diversifié. Au-delà des services quotidiens, cette cité offre une ambiance chaleureuse et conviviale, propice aux échanges.
En matière de marché immobilier, la commune se distingue par une offre variée d'appartements et de maisons. La tendance actuelle révèle un intérêt croissant pour cet endroit, attirant tant les primo-accédants que les investisseurs. Les prix y restent compétitifs, ce qui constitue une opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à AULNAY SOUS BOIS.
La demande locative connaît une forte hausse, séduisant de nombreux investisseurs. Que ce soit pour des logements destinés à la location ou pour un futur achat, ce site présente de nombreux atouts qui garantissent un bon retour sur investissement. De plus, son environnement en plein développement fait de cette commune un lieu prisé pour habiter.
Cette destination allie tradition et modernité, offrant une atmosphère unique. La diversité architecturale et les projets de revitalisation urbaine renforcent son attrait, tout en préservant son identité. C'est un endroit où il fait bon vivre, tant pour les jeunes familles que pour les professionnels.
Les possibilités de loisirs sont multiples avec un agenda culturel riche et des événements tout au long de l'année. Les habitants peuvent profiter d'une vie communautaire active, contribuant à une ambiance dynamique. La proximité de la nature renforce également l'attrait pour ceux souhaitant se ressourcer après une journée de travail.
Investir à AULNAY SOUS BOIS, c'est s'assurer d'un avenir prometteur, tant pour la valorisation du patrimoine immobilier que pour la qualité de vie au quotidien. Les nouvelles infrastructures et projets de développement augmentent l'attractivité de la commune, consolidant son positionnement dans l'immobilier francilien.
En somme, ce site se présente comme un choix judicieux pour les personnes désireuses de s'installer près de Paris tout en profitant d'un cadre de vie paisible et agréable. La combinaison de facteurs économiques, sociaux et environnementaux en fait un lieu stratégique pour vivre et investir.
Pour ceux qui envisagent de franchir le pas, cette ville a tous les atouts nécessaires pour garantir un bon retour sur investissement et une réelle qualité de vie. Le moment idéal pour explorer le marché immobilier à AULNAY SOUS BOIS est maintenant !
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement T3 de 57 m² à Aulnay-sous-Bois se distingue par son balcon spacieux et son accès facilité à un ascenseur, offrant ainsi un quotidien confortable. Idéalement situé à proximité d'établissements scolaires et de nombreux commerces, il garantit un cadre de vie fort apprécié des familles. Avec une place de parking incluse et un excellent potentiel locatif grâce à la proximité des transports, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer.
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