Appartement 2 pièces 52 m² avec terrasse à Rueil Malmaison à 339000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 52 m²
- Équipements : Terrasse, Ascenseur, Digicode, Interphone
- Charges annuelles : 1 500,00 €
Visite guidée
Ouvrez la porte de ce 2-3 pièces à l’esprit contemporain au cœur de Rueil-Malmaison. Vous êtes à deux pas de la gare RER, sans sacrifier au calme d’un quartier recherché. Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour improviser un dîner d’affaires ou partager une soirée détente. La cuisine américaine, discrète mais audacieuse, invite à la convivialité. Préparer un brunch dominical ou un repas raffiné devient un plaisir simple.
Le salon se prolonge par une terrasse accueillante et lumineuse. Ici, le matin, la chaleur du soleil accompagne vos premiers projets de la journée. Ni vis-à-vis oppressant, ni bruit superflu. Tout a été agencé pour que chaque mètre carré exprime son potentiel : suite parentale à l’abri des regards, bureau modulable—chambre supplémentaire, coin lecture, salle de jeux—selon votre rythme et vos envies.
Pourquoi considérer ce bien ? Quelques éléments concrets :
- Connexion immédiate aux transports, véritables artères du quotidien.
- Ambiance préservée, baignée de lumière à toute heure.
- Espace extérieur accessible directement depuis le séjour—rare à ce niveau.
- Box fermé en sous-sol—vos allées et venues deviennent faciles, votre voiture à l’abri.
- Commodités à portée de main, écoles et commerces dans un rayon piéton.
Ce lieu saura séduire les profils exigeants, familles comme actifs en quête d’équilibre entre vie urbaine et respiration. Le voisinage déborde d’énergie : marché le samedi, cafés animés, squares feutrés. L’art de vivre prend ici tout son sens.
Un bien de cette trempe, c’est un subtil assemblage d’apaisement, d’accessibilité et d’élégance. Impossible de rester insensible. Imaginez-vous ici : matin paisible, soirée inspirante, espace optimisé—un pied-à-terre comme une évidence.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez un appartement de deux à trois pièces, pensé pour celles et ceux qui exigent à la fois confort et fonctionnalité. Imaginez une terrasse baignée de soleil, idéale pour savourer un café au calme dès le matin ou prendre l’air entre deux réunions. L’adresse, au cœur de Rueil-Malmaison, combine tranquillité et commodités à portée de main : gare RER à quelques pas, berges de Seine pour vos échappées, écoles et commerces accessibles sans effort. C’est un lieu de vie où tout s’articule simplement.
Le séjour, généreusement ouvert sur la lumière, invite à la détente. Ajoutez à cela un box fermé en sous-sol pour votre véhicule ou des besoins de stockage — un détail concret qui fait souvent la différence au quotidien. Le logement est impeccable, sans besoin de travaux. En matière de rendement locatif, ce secteur et cet état général constituent un levier solide. Pour qui recherche à la fois stabilité patrimoniale et sérénité, ce bien coche toutes les cases essentielles. Prenez un temps d’avance, ce genre de fenêtre d’opportunité ne reste jamais longtemps ouverte.
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