T2 65m² avec Balcon à Paris 3 Proche Musée Picasso à 860000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 65 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Terrasse : Oui
- Exposition : Est
Visite guidée
Vous cherchez un lieu emblématique au sein du 3ème arrondissement ? Voici un appartement de 65 m², à deux pas du Musée Picasso et de l’Hôtel de Soubise. Au premier regard, c’est l’énergie singulière de l’adresse qui saute aux yeux. L’Est diffuse sa lumière dès le matin, créant cette ambiance éclatante et sereine pour chaque réveil.
Installé au troisième étage d’un immeuble semi-récent, ce bien conjugue le meilleur du classique parisien et une pointe de modernité. Dès l’entrée, la pièce de vie s’impose comme un point de rencontre naturel. Ici, pas de place à l’austérité : la perspective sur le quartier invite l’œil à se poser et l’esprit à vagabonder. Impossible de rester indifférent.
- Surface intérieure généreuse : 65,18 m²
- Deux véritables chambres, configuration flexible pour une troisième
- Balcon vivace qui se prête aux petits-déjeuners ou à la lecture au soleil
- Cave privée pour obtenir un rangement sans concessions
- Panorama atypique sur l’effervescence urbaine
La cuisine a été pensée avec sens. Ouverte sur l’espace de réception, elle permet de continuer à cultiver l’art de recevoir tout en cuisinant. Idéale pour organiser un dîner improvisé, ou partager un apéritif en toute simplicité. Praticité et convivialité cohabitent sans rivalité.
Du côté nuit, les chambres offrent de véritables cocons patriarcaux. Leur volume confortable simplifie l’aménagement de meubles, dressings ou coin lecture. Après une journée mouvementée à travers Paris, elles promettent répit et tranquillité. Un exemple : le silence au petit matin, rare et précieux.
L’extérieur, c’est un balcon qui évoque tout de suite la dolce vita urbaine. Installez un fauteuil, laissez filer le temps avec la ville en toile de fond, vous tenez là un refuge à ciel ouvert. Un luxe discret dont on profite sans se lasser.
Côté praticité, la cave s’impose comme un véritable garde-manger pour vos biens. Votre quotidien est simplifié : commerces, adresses gourmandes et transports sont à portée de main. Cerise sur le gâteau, l’appartement est à rafraîchir. Vous pourrez y exprimer vos envies, comme dans un atelier d’artiste.
Cet écrin de 65 m² n’est pas simplement un logement. C’est une page à écrire dans l’un des quartiers les plus animés et recherchés de la capitale. Son potentiel, ses points forts et ses perspectives d’aménagement en font, sans détour, une opportunité singulière à saisir.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce bien de 65 m² vous ouvre les portes d’un arrondissement vivant, à deux pas du Musée Picasso. La perspective vers l’Est donne chaque matin cette lumière dorée que beaucoup recherchent sans jamais la trouver. Le balcon–terrasse, espace rare dans ce secteur, permet de savourer un café ou de répondre à vos mails, assis face à la ville qui s’éveille.
Deux pièces nuit généreuses, et la possibilité d’en façonner une troisième, offrent à la fois modularité et avenir. Pour une famille qui grandit, une salle de travail ou même pour transformer un des espaces en location courte durée, les scénarios sont nombreux. Vous cherchez de la souplesse ? Ce plan en regorge.
L’ensemble nécessite une remise à niveau, c’est vrai. Mais cette page blanche recèle un intérêt marqué pour qui cherche à conjuguer création de valeur et revenus locatifs. À Paris, le bon sens veut parfois dire voir ce qui manque aux autres : du potentiel, et non de la perfection figée.
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