T2 49 m² lumineux avec balcon à Paris 11 à 495 000 euros
Caractéristiques clés
- Prix de vente : 495.000 €
- Superficie : 49,32 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : Oui
- Balcon : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous guider à travers ce deux pièces plein de caractère dans le XIe arrondissement de Paris. Ses 49,32 m² expriment un équilibre rare. À deux pas du métro Père Lachaise, cet appartement offre une situation géographique idéale, à la fois centrale et préservée. Dès que vous franchissez le seuil, l’accueil est immédiat : l’atmosphère, typiquement parisienne, s’impose. On y respire la lumière, partout.
Un mot sur le séjour. Son volume généreux permet de vivre sans contrainte. Il s’ouvre sur un balcon paisible, qui vibre au rythme de la rue. Prenez un exemple simple : le matin, un café à la main, vous contemplez l’animation de la ville. Ici, l’espace invite vraiment à recevoir ou à déconnecter. Pas de chichi : tout inspire l’authenticité et la facilité.
La chambre offre un tout autre paysage. Elle plonge sur le calme d’un jardin intérieur, loin du tumulte. Imaginez des nuits régulièrement paisibles. Un cocon discret, inondé de lumière. Peu d’appartements parisiens peuvent en dire autant.
La cuisine, astucieuse et sans prétention, rend la préparation des repas plaisante. On partage, on cuisine, on savoure, tout y est pensé pour simplifier la vie. À cet ensemble s’ajoutent une salle d’eau moderne ainsi que des toilettes séparées : chaque détail a été réfléchi pour optimiser le quotidien, sans superflu.
Côté pratique, la propriété inclut une cave et un emplacement de parking en sous-sol. Dans ce quartier dynamique, ce sont des arguments concrets qui font la différence, jour après jour.
Retenons l’essentiel, à travers cinq points saillants :
- Un accès immédiat à toute la palette des transports (métro Père Lachaise, bus multiples)
- Double orientation, pour une clarté indéniable du matin au soir
- Le privilège d’un balcon en façade, parfait pour l’air libre
- Nuit paisible garantie, grâce à une chambre insoupçonnée sur jardin
- Un immeuble sûr, avec ascenseur et interphone, gage de sérénité
Voilà une adresse qui conjugue harmonieusement ce qu’on demande le plus à Paris : authenticité, confort, modernité discrète. Un bien traversant, baigné de lumière, qui allie élégance et efficacité. À 495 000 euros, l’opportunité est réelle et durable. Rares sont les appartements de cette trempe dans un secteur aussi recherché. Saisissez ce rendez-vous avec la ville.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Adresse confidentielle au cœur du 11ème arrondissement de Paris. Ici, l’espace de 49 m² ne se contente pas de traverser l’immeuble : il capte la lumière sur deux orientations, du matin jusqu’à la fin de journée, et déroule un balcon suspendu au-dessus d’une rue tranquille. Rien ne vient troubler la quiétude de ce cocon urbain.
Le métro Père Lachaise à deux pas. Les commerces du quartier, accessibles à pied, simplifient le quotidien et stimulent le dynamisme locatif. Ce secteur, détricoté par une forte demande, reste l’un des refuges favoris pour investisseurs avisés cherchant une rentabilité solide et pérenne.
Pour compléter le tableau, un stationnement sécurisé prend place dans la copropriété, bien tenue par une gestion rigoureuse. Ce détail pratique ajoute une corde à l’arc du potentiel locatif, tout en préservant valeur et sérénité.
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