Vente T2 36m² avec terrasse à Noisy le Grand idéal couple 240000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 36 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Terrasse : 12 m²
- Chauffage : Individuel au gaz
- Parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue. Ici, on ne parle pas de simple logement, mais d'un appartement où chaque détail a été pensé pour offrir quiétude et élégance. En plein cœur de Noisy-le-Grand, ce refuge discret est l'adresse sur-mesure pour une personne en quête de confort, ou pour un duo à la recherche d’un cocon où chaque journée commence sereinement.
Dès le seuil franchi, la lumière du sud prend la parole. Vous sentez immédiatement la générosité des volumes, exploitant chaque mètre carré avec intelligence. Parfait exemple, ce 36m² révèle un plan aussi malin qu’efficace, sans place perdue. On avance, tout semble couler de source.
La pièce à vivre affirme son caractère. Un espace où chaque instant prend une nouvelle saveur, du café du matin à la soirée entre amis. La cuisine, bien équipée, incite à cuisiner avec enthousiasme. Préparez vos plats tout en discutant, baignés de clarté – voilà une scène que vous pourriez vivre tous les jours.
- Une terrasse de 12m², dégagée, pour respirer sans vis-à-vis et savourer l’extérieur à toute heure
- Une chambre aux proportions généreuses, 13m², pensée pour des nuits et des lectures paisibles
- Une salle d’eau, élégante, avec WC, pour une routine sans accroc
- Chauffage au gaz individuel : température à la carte, été comme hiver
- Place de parking privative en sous-sol, tranquille, sécurisée, idéale pour gagner du temps au quotidien
Poussons la porte de la chambre. On cherche le silence, on trouve le repos. Ce lieu appelle à la décompression totale, loin du tumulte. La salle d’eau, sophistiquée mais sobre, conclut parfaitement l’espace nuit, fonctionnelle et harmonieuse.
Côté prestations, la modernité est au rendez-vous. Fenêtres à double vitrage, fermeture électrique des volets : finis les bruits et variations de température. On gagne en sérénité, on dort sur ses deux oreilles.
Autour, le tumulte n’a pas sa place. Commerces variés, adresses gourmandes, écoles, parcs ou promenades sur les bords de Marne : ici, tout se fait à pied. Pour illustrer, emprunter les allées arborées avant le dîner devient un rituel, pas une exception.
Un bien de ce calibre ? Rarement disponible, toujours convoité. L’alliance du calme, d’un intérieur soigné et d’un emplacement qui facilite la vie fait toute la différence. Pour se projeter, rien ne vaut une visite et quelques pas dans cet espace singulier. Vous comprendrez alors pourquoi il attire autant d'attention.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Difficile de rester indifférent devant cet appartement de 36 m² niché à Noisy le Grand. Vous cherchez un espace baigné de soleil ? Son orientation plein sud offre des journées claires du matin au soir, sans faute de goût. Imaginez une terrasse de 12 m², préservée des regards : l’endroit parfait pour souffler après un rendez-vous ou partager une bouteille entre amis.
Vous appréciez la simplicité ? Ici, chaque commodité est à deux pas : le RER A vous propulse à Paris en clin d’œil, le centre-ville bat à proximité. Pratique, mais aussi vivant. Cet emplacement coche la case d’un quotidien sans accroc et capte l'intérêt des locataires, un sérieux atout pour la rentabilité.
L’appartement est impeccable, aucun chantier à prévoir. Vous tournez la clé, vous vous installez. Tout est déjà en place pour démarrer une nouvelle page, que vous soyez investisseur averti ou en quête de tranquillité. Le potentiel d’un bien comme celui-ci ? Il se ressent dès le franchissement du seuil.
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