Location T2 de 52m2 avec balcon à GIF SUR YVETTE pour 830 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Prix actuel: 830 €/mois
- Surface habitable: 52 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 2
- Nombre d'étages total: 3
- Balcon: Oui
- Terrasse: Oui
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 52m² situé à Gif sur Yvette, un véritable cocon de tranquillité au sein d'une résidence verdoyante. Au deuxième étage avec ascenseur, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle qui vous dirige vers un spacieux séjour, baigné de lumière naturelle.
En prenant place dans cette pièce maîtresse, admirez son accès direct à un grand balcon idéal pour profiter de moments de détente en plein air:
- Superficie généreuse de 52m², optimisée pour le confort
- Séjour lumineux avec accès à un balcon spacieux
- Une chambre confortable avec placard intégré
- Salle de bains complète bien entretenue
- Box en sous-sol pour un stationnement pratique
Ce bien est parfait pour un couple ou un professionnel en quête de sérénité, tout en étant à proximité des commodités du centre-ville. La cuisine indépendante, bien que non aménagée, offre un potentiel énorme pour créer un espace culinaire à votre goût. Imaginez des dîners entre amis avec la lumière du jour qui inonde la pièce, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Le quartier paisible et verdoyant ajoute une dimension rare à ce logement. Profitez d'un cadre de vie privilégié, tout en étant proche des transports en commun pour faciliter vos déplacements quotidiens. N'attendez plus pour saisir cette opportunité qui allie confort et qualité de vie. Un dossier de candidature est obligatoire à soumettre via L A M Y . F R avant toute visite. Cet appartement est un véritable coup de cœur qui ne restera pas longtemps sur le marché!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, GIF SUR YVETTE est une charmante commune qui s'étend sur la vallée de l'Yvette, à proximité de la verdoyante forêt de la Vallée de Chevreuse. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, propice à la relaxation et aux activités en plein air.
La ville est bien desservie par les transports en commun, avec un accès rapide aux lignes de RER qui permettent de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. En plus, le réseau routier est facilement accessible, facilitant les trajets vers les villes voisines.
GIF SUR YVETTE se distingue également par ses nombreux commerces, écoles et infrastructures de santé. Les habitants bénéficient d'une variété de services allant des supermarchés aux boutiques de proximité, en passant par des établissements scolaires de qualité.
La qualité de vie dans cette commune est remarquable, grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc de l'Yvette et le jardin des plantes. De nombreuses activités de loisirs sont également proposées, incluant des installations sportives et des associations culturelles.
En termes de marché immobilier, GIF SUR YVETTE présente une offre variée allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix y sont attractifs par rapport à ceux des grandes villes, ce qui en fait une destination prisée pour ceux qui souhaitent acheter à GIF SUR YVETTE.
Actuellement, le marché immobilier est en pleine effervescence, avec une demande croissante pour les biens immobiliers. Cela représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir à GIF SUR YVETTE et profiter d’une valorisation du patrimoine à long terme.
Les nouveaux projets de développement urbain visent à améliorer encore l'attractivité de la commune, avec la création d'espaces publics modernisés et d'infrastructures de loisirs supplémentaires.
Les atouts de GIF SUR YVETTE ne se limitent pas à ses infrastructures, mais s'étendent également à sa riche biodiversité et son engagement envers l'environnement, caractéristiques essentielles pour les futures générations.
Choisir GIF SUR YVETTE, c'est faire le choix d'une vie de qualité, proche de la nature tout en restant à proximité de Paris. Cette commune représente donc une option de choix tant pour les familles que pour les investisseurs immobiliers en quête d'un marché dynamique.
En résumé, GIF SUR YVETTE conjugue qualité de vie, accessibilité et opportunités immobilières, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un environnement harmonieux et dynamique.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 52 m² situé au cœur de GIF SUR YVETTE, dans une résidence paisible et verdoyante, offrant un grand balcon idéal pour profiter de l'extérieur. Ce logement, soumis à des conditions de ressources, représente une opportunité d'investissement prometteuse avec un potentiel locatif intéressant dans un secteur en demande. Avec un box en sous-sol inclus, ce bien combine confort et praticité, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif efficace.
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