Maison 5 pièces 102 m² à Brétigny-sur-Orge idéale familles 289000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 102 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Jardin : Oui
- Parking : Oui
- DPE : D
- Prix actuel : 289000 €
Visite guidée
Vous recherchez un lieu de vie où chaque détail compte réellement ? Découvrez cette maison singulière de 5 pièces, nichée au cœur de Brétigny-sur-Orge. Ici, tout commence par un vaste salon baigné de clarté. Imaginez des soirées improvisées, la famille réunie, chacun trouvant naturellement sa place. Cet espace ouvert fait la part belle à la convivialité et s’adapte à toutes les exigences.
L’ensemble de la maison a bénéficié d’une rénovation totale, alliance de prestations contemporaines et de caractère préservé. Les quatre chambres, accessibles en quelques pas, offrent de multiples possibilités : écouter les rires des enfants, installer un bureau confidentiel ou prévoir une chambre d’amis. Rien n’est laissé au hasard, chacun y trouve son compte.
- Maison de ville rénovée, volumes bien pensés et atmosphère contemporaine
- Tout le quotidien à portée de main : commerces, écoles, transports
- Parking possible pour un accès facilité, même en rentrant tard
- Belles échappées vertes tout autour, idéales pour se ressourcer en plein air
- À moins de 7 minutes à pied de la gare, emplacement stratégique
Côté cuisine, tout est à imaginer. Ce n’est pas juste une kitchenette, c’est un terrain de jeu pour gourmets. Créez un espace à votre image, du simple petit-déjeuner sur le pouce aux dîners festifs. À proximité, le coin bain et une salle d’eau répondent à la recherche de simplicité et d’efficacité.
Praticité renforcée par une buanderie, à laquelle s’ajoute une pièce annexe, idéale comme cellier ou atelier. À noter : la taxe foncière modérée de 605 €, et une étiquette énergétique D qui illustre le soin apporté aux dépenses du foyer.
La localisation fait mouche. Proximité directe avec les transports, et écoles Aimé Césaire ou Jean Jaurès accessibles sans détour. Les enfants peuvent grandir entre espaces verts et infrastructures urbaines, profitant du Parc Clause ou du Bassin du Petit Paris pour décompresser et s’ébattre.
En bref : une maison aussi rare qu’opportune. Si vous recherchez confort, efficience, et une adresse qui facilite la vie au quotidien, n’attendez pas que cette pépite ne vous passe sous le nez. Ce nouveau chapitre, peut-être le vôtre, commence ici.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous êtes en quête d’un lieu où chaque détail compte ? Cette maison de ville rénovée, pensée pour la vie quotidienne exigeante de familles, entrepreneurs et investisseurs avisés, fait mouche. Cent-deux mètres carrés, quatre chambres taille généreuse – voici un équilibre rare entre espace personnel et convivialité. Ici, chacun trouve sa place sans compromis.
Le séjour baigné de lumière invite à la détente, aux grandes tablées du dimanche ou à ces soirées paisibles où l’on reprend son souffle loin du tumulte parisien. À sept petites minutes de marche, la gare de Brétigny simplifie les déplacements vers la capitale. Imaginez : le matin, le train file, vous rejoignez vos bureaux ou ceux d’un client quand d’autres s’enlisent dans les embouteillages. Le soir, retour sans stress, verdure alentour.
Les écoles et les parcs jalonnent le quartier. Pratique pour concilier vie professionnelle intense et sérénité familiale. Côté investissement, la dynamique du secteur parle d’elle-même. Le marché locatif y est vif, stimulé par une demande croissante de profils actifs recherchant qualité de vie et accessibilité.
Ce bien n’est pas simplement un toit : c’est le point d’ancrage stratégique d’un projet de vie ou d’une opération patrimoniale réussie. Vous cherchez une valeur sûre, voire un tremplin vers un nouvel équilibre ? Ici, chaque mètre carré a du sens.
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