Vente T1 bis 20m² refait à neuf Paris 19 idéal primo-accédants 229000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable totale: 20 m²
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Étage: 3
- Nombre d'étages total: 7
- Cave: Oui
- Prix au m²: 11 450 €/m²
Visite guidée
Imaginez quelques instants. Le cœur de Paris bat à votre porte, la ville s’agite tout autour – mais chez vous, c’est un cocon. Vous prenez place dans ce T1 bis de 20m². Un point de chute raffiné, adapté aussi bien à une première acquisition qu’à une stratégie d’investissement rodée. Au sein du 19ème arrondissement, chaque journée ressemble à une opportunité. De la gare à la galerie d’art, tout devient accessible, tout vous tend les bras.
Dès le seuil franchi, la sensation d’être bien là, chez soi, s’impose. Cet appartement a bénéficié d’une rénovation complète, soignée et contemporaine. La pièce de vie principale s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle, ce qui multiplie les possibilités : soirée conviviale entre amis, pause café matinale ou télétravail paisible. L’agencement est précis, sans fausse note. Que vous viviez seul ou à deux, chaque mètre carré s’utilise pleinement et facilite le quotidien.
Poursuivons. Le coin nuit, isolé avec justesse, invite au calme profond après une escapade dans les rues animées. La salle d’eau, astucieuse et rationnelle, s’équipe d’un WC intégré. Dans cet appartement, rien n’est laissé au hasard : l’espace a été valorisé jusqu’au moindre centimètre. Ici, l’utile ne renonce jamais à l’esthétique.
- Superficie totale : 20m²
- Au troisième étage, sur sept – parfait équilibre entre intimité et panorama
- Premier regard sur un séjour avec cuisine ouverte, pensé pour la convivialité
- À seulement quelques enjambées du 10ème arrondissement et de ses adresses réputées
- Une cave privative vient compléter l’ensemble pour un surplus de rangements indispensables
Avançons sur l’essentiel : l’implantation. L’appartement jouxte la Halle Secrétan. À portée, une palette de restaurants courus, des commerces spécialisés et des lieux de vie populaires. Investir ici, c’est miser sur une adresse comptant parmi les plus recherchées pour la valorisation future de votre patrimoine.
En résumé, ce T1 bis se distingue sur le marché parisien. Pour habiter ou placer votre capital, il offre un équilibre rare entre rendement, qualité de vie et réserve de valeur. Venez le visiter. L’opportunité n’appartient qu’à ceux qui l’attrapent.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À quelques foulées du 10e arrondissement, ce pied-à-terre de 20 m² tire son épingle du jeu. Un souffle contemporain, une rénovation sans fausse note, un mobilier qui attend simplement vos valises : tout y est réuni pour une prise de possession immédiate, sans nuage à l’horizon. La configuration T1 bis façonne chaque mètre carré, exploitant l’espace à la perfection. Les jeunes acquéreurs y verront un tremplin efficace. Les investisseurs sauront capter tout le sel d’un rendement solide sur fond de vie urbaine trépidante.
Le quartier vibre, tout simplement : des adresses gourmandes, des enseignes de quartier, et un accès spontané à ce que Paris offre de plus vivant. Trouver un bien aussi abouti dans ce périmètre reste l’exception, jamais la norme.
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