Location T2 42m2 avec ascenseur à Paris 2 pour 1467 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 42,10 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Chauffage : Individuel Gaz
- Eau chaude : Individuelle Gaz
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Imaginez-vous pousser la porte d’un appartement élégant de 42m², niché dans le 2ᵉ arrondissement, rue Alexandre. L’adresse n’a rien d’anodin pour qui recherche un pied-à-terre parisien rare. Dès le seuil franchi, la lumière naturelle traverse généreusement les fenêtres, enveloppant chaque espace d’une clarté apaisante. L’appartement se découvre au troisième étage grâce à un ascenseur — un vrai luxe à Paris. L’atmosphère inspire immédiatement confiance et confort.
Un salon accueillant, d’environ 13,20 m², vous tend les bras pour d’authentiques moments de relâche ou improviser une soirée entre amis. Les volumes bien pensés offrent cet effet d’amplitude que l’on cherche souvent, sans les compromis habituels. À deux pas, une chambre intime de 11,80 m² rappelle à quel point une nuit paisible est un privilège en pleine ville.
Pour vous donner une idée concrète, la liste des éléments pratiques n’est pas en reste :
- Chauffage individuel performant au gaz
- Production d’eau chaude indépendante, là encore au gaz
- Présence rassurante d’un gardien dédié à l’immeuble
- Zénitude complète, même au cœur de l’agitation citadine
- À deux enjambées du métro Réaumur-Sébastopol
L’espace salle de bains se distingue par son aspect sobre et utile, taillé pour le quotidien des plus exigeants. La distribution par étage contribue à préserver une atmosphère sereine, et chaque pièce bénéficie d’un accès rapide aux ressources du centre-ville.
Mais l’essentiel ne s’arrête pas là. Dans ce secteur animé, la vie de quartier rime avec diversité, découvertes gustatives et commerçants de qualité. Le style de vie parisien, celui qu’on lit dans les magazines ou que l’on rêve d’incarner, devient votre toile de fond. Accès simplifié à tous les modes de transports, restaurants, galeries — tout se fait à pied ou à vélo.
Pour résumer, ce bien tire son épingle du jeu dans un quartier où la pierre est aussi prisée que discrète. Son caractère affirmé et l’atmosphère réconfortante qu’il dégage en font une valeur sûre pour votre quotidien ou votre investissement. Saisissez l’opportunité de conjuguer confort, urbanité et sérénité, réunis ici dans un lieu unique à Paris.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans le tumulte du 2ᵉ arrondissement, cet appartement de 42 m² offre une parenthèse de sérénité. À quelques pas de la station Réaumur-Sébastopol, le quotidien se réinvente : métro accessible en quelques minutes, commerces à portée de main, rythme urbain sans contrainte. Troisième étage, ascenseur compris, c’est la garantie d’arriver chez soi sans lever le petit doigt — un détail qui change la donne au fil du temps. La lumière naturelle s’invite généreusement à travers les fenêtres, mais ici, le calme règne, coupant le souffle aux bruits de la ville.
Un exemple concret : sur ce segment, le tarif de 34,93 €/m² est rare. Louer ce bien, c’est capitaliser intelligemment là où la demande n’essouffle jamais. Que l’on vise la valorisation patrimoniale ou la rentabilité immédiate, ce pied-à-terre conjugue rendement et pérennité. Investir ici, c’est s’assurer un socle solide dans une adresse aussi recherchée qu’effervescente.
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