Location T2 de 37m² avec terrasse privative à Paris 14 pour 1434 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 37.16 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 5
- Terrasse : 9 m²
- Prix actuel : 1434 €
Visite guidée
Vous recherchez un lieu rare, niché au cœur du 14e arrondissement de Paris ? Cette adresse rue Liancourt coche toutes les cases. Les lignes 4, 6 du métro et le RER B s’invitent à votre porte. Ici, chaque détail transforme le quotidien en privilège.
À peine franchi le seuil, vous entrez dans une atmosphère contemporaine. Tout est refait à neuf. L’espace de vie central s’ouvre largement sous une double exposition. Vous sentez immédiatement la lumière qui accompagne vos journées. Une pièce maîtresse, prolongée par une chambre séparée par une verrière. C’est subtil, élégant, aussi pratique qu’original.
Imaginez chaque matin : un dressing généreux, habillé de rangements bien pensés. Vous gagnez du temps, vous respirez ce sentiment d’ordre et d’espace rare en ville.
- Vaste séjour baigné de lumière toute la journée
- Chambre fermée par une verrière, dotée d’un dressing astucieux
- Cuisine prête à l’emploi, ouvrant directement sur l’extérieur
- Terrasse privée de 9m² qui devient prolongement naturel du salon
- Salle de bains complète et fonctionnelle, wc intégré
La cuisine, pleinement équipée, incite à la convivialité. Préparez-y vos repas ou conviez des amis en profitant de la terrasse. Dès les beaux jours, cette terrasse privative devient votre refuge secret : café dès l’aube, dîner façon apéritif sous un ciel étoilé. Les moments de respiration ne manquent pas.
La salle d’eau, habillée de carrelage, s’intègre au reste : fonctionnelle, soignée. Chauffage et eau chaude électriques vous garantissent une maîtrise pleine du confort, été comme hiver. Un complément de loyer de 26 euros vous donne un accès exclusif à la terrasse. Dans Paris, un tel atout fait toute la différence.
L’adresse vous rapproche de tout. Vie de quartier, praticité quotidienne, transports à deux pas. Le calme préservé du secteur contraste avec l’énergie de la capitale. Ici, vous bénéficiez du meilleur de Paris sans compromis.
- Idéal si vous souhaitez conjuguer mode de vie urbain et sérénité
- Commodités accessibles à pied : épicerie, marché, restaurants
- Emplacement stratégique pour rythme soutenu ou pauses improvisées
- Disponible immédiatement, sans délai ni contrainte
- Étiquette énergétique F : un potentiel à valoriser selon vos envies
Pour finir, cet appartement à Paris 14 ne s’adresse pas à tout le monde. Il séduira celles et ceux à la recherche d’un bien singulier, efficient, bien implanté. Les places sont chères dans ce secteur si recherché. Venez le découvrir, projetez-vous, mesurez la différence entre un simple logement et une véritable adresse.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un pied-à-terre qui sort des sentiers battus ? Ce deux pièces entièrement rénové, d’une superficie optimisée de 37m², propose bien plus qu’un simple espace à habiter. Imaginez-vous, le matin, savourant un café sur votre terrasse confidentielle de 9m², loin du tumulte parisien. Ce privilège reste rare à Paris, surtout dans le secteur recherché du 14ème arrondissement.
Les stations de métro 4 et 6, sans oublier le RER B, se trouvent à quelques enjambées. Une vraie aubaine pour vos déplacements au quotidien ou vos locataires potentiels. Parlons-en, justement : le rendement locatif s’annonce séduisant, dans ce quartier où la demande ne faiblit jamais.
L’agencement intérieur a été pensé pour conjuguer élégance et efficacité. La pièce principale, baignée de lumière grâce à une verrière, s’ouvre sur un grand dressing. Un vrai plus pour stocker vos essentiels sans encombrer l’espace. Que vous souhaitiez y vivre ou y investir, cet appartement réunit toutes les qualités d’une adresse où l’on se sent bien, dès la première visite.
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