T2 rénové de 39m² avec balcon à Paris 19, idéal investissement à 450000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 450000 €
- Surface habitable : 39 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 7
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Imaginez-vous au cœur du 19e arrondissement de Paris dans un appartement de 39 m², lové entre Belleville et le quartier animé des Pyrénées. Ici, on retrouve l’énergie du village alliée à l’intensité urbaine. Une adresse qui troque l’anonymat pour la convivialité, pensée dans les moindres détails par un architecte soucieux d’allier élégance et fonctionnalité.
A votre arrivée, la lumière naturelle prend place. Les hautes fenêtres inondent les pièces, tandis que le panorama calme de la rue rappelle le Paris authentique. Le salon n’a rien d’ordinaire : une cheminée prussienne trône comme point d’orgue, encadrée par des moulures d’époque qui insufflent un caractère précieux, sans jamais éclipser la touche moderne. L’atmosphère invite à la fois à la détente et à la réception.
L’organisation des espaces ne laisse rien au hasard. La cuisine, ouverte et propice aux repas partagés, se prolonge naturellement vers le séjour. Tout a été optimisé pour le quotidien, confort compris. Voici ce que vous réserve ce bien :
- Un balcon intime, parfait pour prendre l’air ou siroter un café.
- Une chambre pensée comme un cocon où l’on coupe sans effort du tumulte parisien.
- Une salle d’eau contemporaine dotée d’une fenêtre, pour bénéficier d’une aération naturelle et d’un éclairage agréable.
- Des placards réalisés sur commande qui vous feront oublier le moindre souci de rangement.
- Un ascenseur qui ouvre directement sur le deuxième étage, pour préserver votre tranquillité.
Au quotidien, la praticité prend tout son sens : vous profitez d’un espace buanderie malin et d’une cave privative, véritable atout de stockage dans Paris. L’adresse, confidentielle et paisible, côtoie tout ce que la capitale propose de vivant – commerces, écoles, cafés, marchés. Ici, l’équilibre entre dynamisme et tranquillité est à portée de main.
En deux pas, le parc des Buttes Chaumont s’offre à vous. Idéal pour une promenade, un footing avant de démarrer la journée ou un pique-nique sous les arbres centenaires. La mobilité n’est pas en reste : métros 11 et 2, commerces de bouche variés, restaurants et petites adresses discrètes vous permettent de tirer le meilleur du Paris authentique et vibrant.
Vous cherchez un appartement qui conjugue confort et caractère, praticité sans compromis, cadre de vie et accès direct à tout Paris ? Ce bien, c’est l’opportunité que l’on attend, pour investir ou se construire un quotidien à la hauteur de vos exigences. Saisissez-la.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Difficile de résister à l’esprit de ce refuge de 39 m², repensé avec maestria par un architecte. Ici, les détails de l’ancien côtoient des prestations dignes des standards actuels : isolation par double vitrage, cuisine agencée de façon fluide, finitions minutieuses. Imaginez-vous savourer votre espresso du matin, exposé sur un balcon préservé de l’agitation, dans ce quartier à l’atmosphère presque confidentielle, à quelques enjambées du parc des Buttes Chaumont. L’adresse reste connectée au reste de Paris par ses réseaux de transport. Vous souhaitez placer intelligemment votre argent ? Cette adresse coche toutes les cases. Secteur porteur, rentabilité encouragée, sérénité à la clé. Un exemple concret de placement pérenne.
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