Maison indépendante 131m² avec jardin et garage à Clamart à 1 170 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 131 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Surface terrain : 355 m²
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison indépendante à Clamart, où le confort contemporain rencontre le charme traditionnel. Idéalement située sur une parcelle de 355m², cette demeure de 131m² saura séduire les familles en quête d'un espace de vie paisible tout en étant proche des commodités.
Dès l'entrée, un vaste espace de vie de plus de 65m² vous accueille, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse:
- Espaces généreux avec un salon-salle à manger spacieux
- Cuisine ouverte dédiée à l'art culinaire, entièrement équipée et aménagée
- Accès direct à une terrasse et à un jardin ensoleillé
- Un bureau confortable pour travailler à domicile
- Double garage pratique avec entrée indépendante
Continuons notre visite en montant au premier étage, où la distribution optimale des pièces est pensée pour le bien-être de votre famille. Vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale équipée de sa propre salle de bains et WC, offrant intimité et confort. Les deux chambres sous pente, dont l'une avec mezzanine, constituent un espace ludique et fonctionnel pour les enfants. Une salle d'eau supplémentaire ainsi que des WC séparés apportent une touche de praticité au quotidien.
À l'extérieur, le jardin ensoleillé devient le lieu idéal pour des moments de détente ou des repas en famille sous le ciel bleu. Le quartier pavillonnaire de Clamart est un véritable havre de paix, combinant tranquillité et proximité avec les commerces essentiels. Ce bien d'exception représente une véritable opportunité sur le marché, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent allier confort et praticité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, CLAMART est une charmante ville qui bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité de Paris. Grâce à ses liaisons routières et ferroviaires efficaces, les habitants profitent d'un accès rapide à la capitale, tout en jouissant d'un cadre de vie paisible.
CLAMART propose un large éventail de commerces, d'écoles et de services de transport. Le centre-ville dispose de boutiques variées, de supermarchés et de restaurants pour tous les goûts. Les familles apprécieront également la qualité des écoles publiques et privées locales, préparant ainsi un avenir prometteur pour leurs enfants.
La qualité de vie à CLAMART est optimale, grâce à ses nombreux espaces verts et infrastructures de loisirs. La ville offre des parcs, des jardins et des installations sportives qui favorisent le bien-être de ses résidents. De plus, des événements culturels sont régulièrement organisés, renforçant le sentiment de communauté.
Le marché immobilier à CLAMART est dynamique et en constante évolution. La ville offre une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, s'adressant à différents profils d'acquéreurs. La demande est soutenue par la proximité de Paris et la qualité de vie.
Les tendances du marché immobilier révèlent une attractivité croissante, avec une hausse des prix des biens immobiliers ces dernières années. Cela en fait un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir à CLAMART, notamment dans des projets de rénovation ou des constructions neuves qui répondent aux besoins actuels des acheteurs.
Les investisseurs et futurs habitants ont tout à gagner en s'installant à CLAMART. La ville connaît un développement soutenu avec des infrastructures en amélioration constante et des projets d’urbanisme ambitieux. Cela assure une bonne valorisation de leur patrimoine immobilier à long terme.
En choisissant de acheter à CLAMART, les acquéreurs profitent d'un cadre de vie alliant tranquillité et praticité. La ville attire de plus en plus de jeunes professionnels et de familles, augmentant ainsi la demande pour des logements adaptés.
Enfin, CLAMART est reconnue pour son ambiance conviviale et son dynamisme économique. Avec ses nombreux établissements culturels, sportifs et associatifs, elle offre un cadre de vie épanouissant, parfait pour les investisseurs souhaitant miser sur une ville en plein essor.
En conclusion, CLAMART représente une opportunité d'investissement immobilier à ne pas négliger, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris. Son marché en expansion, couplé à sa qualité de vie exceptionnelle, en fait un lieu de choix pour l'achat immobilier en Île-de-France.
L’avis de l’agent
Cette maison indépendante de 131 m², située dans un quartier pavillonnaire calme à Clamart, offre un espace de vie généreux de plus de 65 m² avec une cuisine entièrement équipée et un accès direct à une terrasse ensoleillée sur un jardin de 355 m². Les quatre chambres au premier étage, dont une suite parentale, sont idéales pour une famille en quête de confort et d'espace, tandis qu'un grand double garage et une entrée indépendante renforcent l'attrait de ce bien. Avec son emplacement proche des commerces et son potentiel d'investissement locatif intéressant, cette maison constitue une opportunité à ne pas manquer.
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