Maison 4 pièces 88 m² avec jardin à Rueil-Malmaison à 590000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable: 88 m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 2
- Terrasse: Oui
- Jardin: Oui
- DPE Énergie: E
- DPE Climat: B
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison de 88 m² idéalement située au cœur de Rueil-Malmaison. En entrant, vous serez immédiatement charmé par un séjour spacieux de 27 m² baigné de lumière naturelle, grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial est parfait pour recevoir amis et famille. Le coin cuisine, ouvert sur une terrasse de 40 m², invite à la convivialité et aux repas en extérieur.
À l'étage, découvrez l'univers intime de la maison :
- Trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille.
- Une salle de bain moderne avec WC, alliant praticité et confort.
- De nombreux espaces de rangement, optimisant chaque mètre carré.
- Un accès direct au box, facilitant le stationnement au quotidien.
- Un jardin agréable, pour des moments de détente à l'extérieur.
Conçue dans les années 80, cette maison conserve son charme d'origine tout en offrant de très nombreuses possibilités de modernisation. Vous pourrez personnaliser cet espace à votre goût et créer un véritable cocon familial. La terrasse attenante est l'endroit parfait pour profiter des belles journées ensoleillées tout en étant à l'abri du bruit de la ville.
L'emplacement est également un atout majeur, avec toutes les commodités à proximité immédiate. Les écoles, des structures d'accueil, ainsi que des transports en commun (RER et bus) sont facilement accessibles, permettant de profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. Des loisirs variés, tels que le cinéma, le théâtre et des restaurants contribuent à rendre votre quotidien encore plus attrayant.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 12 kilomètres de Paris, RUEIL MALMAISON est une commune appréciée du département des Hauts-de-Seine, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la capitale.
Son environnement est caractérisé par un mélange harmonieux de zones urbaines et d'espaces verts, avec des quartiers résidentiels calmes et paisibles.
RUEIL MALMAISON dispose d'une accessibilité remarquable grâce à ses nombreuses lignes de transports en commun, y compris le RER A, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les communes environnantes.
En matière de points d'intérêt, la ville propose une variété de commerces, d'écoles de qualité et d'infrastructures sportives qui attirent les familles comme les jeunes professionnels.
Les marchés, supermarchés et boutiques locales permettent de profiter d'une vie de quartier agréable tout en bénéficiant des commodités modernes.
La qualité de vie à RUEIL MALMAISON est renforcée par de nombreux espaces verts, comme le parc des Quinconces et la forêt de Malmaison, offrant aux résidents des lieux de promenade et de détente.
Les services de santé, de loisirs et de culture contribuent également à faire de cette ville un lieu de vie idéal.
Concernant le marché immobilier local, RUEIL MALMAISON se démarque par ses prix attractifs et ses biens variés, allant d'appartements en centre-ville à des maisons avec jardins, répondant ainsi à toutes les attentes.
Les tendances actuelles montrent une forte demande pour l'immobilier à RUEIL MALMAISON, avec une revalorisation continue des biens immobiliers, ce qui en fait un lieu propice à l'investissement.
Pour ceux qui souhaitent acheter à RUEIL MALMAISON, cette ville offre un cadre de vie serein et dynamique, tout en garantissant un bon rendement locatif pour les investisseurs.
Investir à RUEIL MALMAISON est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y établir sa résidence principale ou pour développer un projet immobilier.
RUEIL MALMAISON, c'est l'assurance d'un investissement pérenne dans un environnement en plein essor.
L’avis de l’agent
Cette maison de 88 m² à Rueil-Malmaison offre un séjour spacieux ouvert sur une belle terrasse de 40 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Située à proximité immédiate des écoles et de la station de RER, elle assure une accessibilité optimale tout en préservant un environnement calme et verdoyant. Avec son potentiel de modernisation et sa localisation prisée, ce bien représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
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