Casa indipendente 131 mq con giardino e garage a Clamart a 1.170.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 131 mq
- Numero di locali : 7
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Superficie del terreno : 355 mq
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa magnifica casa indipendente a Clamart, dove il comfort contemporaneo incontra il fascino tradizionale. Idealmente situata su un terreno di 355mq, questa dimora di 131mq saprà conquistare le famiglie in cerca di uno spazio abitativo tranquillo pur essendo vicina a tutti i servizi.
All'ingresso, un ampio spazio living di oltre 65mq vi accoglie, offrendo un'atmosfera calda e luminosa:
- Spazi generosi con un soggiorno-pranzo spazioso
- Cucina aperta dedicata all'arte culinaria, completamente attrezzata e arredata
- Accesso diretto a una terrazza e a un giardino soleggiato
- Uno studio confortevole per lavorare da casa
- Doppio garage pratico con ingresso indipendente
Continuiamo la nostra visita salendo al primo piano, dove la distribuzione ottimale delle stanze è pensata per il benessere della vostra famiglia. Scoprirete quattro camere, di cui una suite matrimoniale dotata di un proprio bagno e WC, offrendo privacy e comfort. Le due camere soppalcate, di cui una con soppalco, costituiscono uno spazio ludico e funzionale per i bambini. Un ulteriore bagno e WC separati aggiungono un tocco di praticità alla vita quotidiana.
All'esterno, il giardino soleggiato diventa il luogo ideale per momenti di relax o pasti in famiglia sotto il cielo blu. Il quartiere residenziale di Clamart è un vero angolo di pace, combinando tranquillità e vicinanza ai negozi essenziali. Questa proprietà eccezionale rappresenta una vera opportunità sul mercato, offrendo un contesto di vita ideale per coloro che desiderano coniugare comfort e praticità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento degli Hauts-de-Seine, CLAMART è una città affascinante che beneficia di una posizione geografica privilegiata, vicina a Parigi. Grazie alle sue efficienti connessioni stradali e ferroviarie, i residenti possono godere di un rapido accesso alla capitale, pur vivendo in un ambiente tranquillo.
CLAMART offre un'ampia gamma di commerci, scuole e servizi di trasporto. Il centro città dispone di negozi vari, supermercati e ristoranti per tutti i gusti. Le famiglie apprezzeranno anche la qualità delle scuole pubbliche e private locali, preparando così un futuro promettente per i loro figli.
La qualità della vita a CLAMART è ottimale, grazie ai numerosi spazi verdi e alle infrastrutture ricreative. La città offre parchi, giardini e impianti sportivi che favoriscono il benessere dei suoi residenti. Inoltre, eventi culturali vengono regolarmente organizzati, rafforzando il senso di comunità.
Il mercato immobiliare a CLAMART è dinamico e in costante evoluzione. La città offre una varietà di beni, dagli appartamenti moderni alle case indipendenti, rivolgendosi a diversi profili di acquirenti. La domanda è sostenuta dalla vicinanza a Parigi e dalla qualità della vita.
Le tendenze del mercato immobiliare rivelano un'attrattiva crescente, con un aumento dei prezzi degli immobili negli ultimi anni. Questo la rende una scelta saggia per coloro che desiderano investire a CLAMART, in particolare in progetti di ristrutturazione o nuove costruzioni che rispondano alle esigenze attuali degli acquirenti.
Gli investitori e i futuri residenti hanno molto da guadagnare stabilendosi a CLAMART. La città sta vivendo un costante sviluppo con infrastrutture in miglioramento continuo e progetti urbanistici ambiziosi. Ciò garantisce una buona valorizzazione del loro patrimonio immobiliare a lungo termine.
Scegliendo di comprare a CLAMART, gli acquirenti godono di un ambiente di vita che unisce tranquillità e praticità. La città attrae sempre più giovani professionisti e famiglie, aumentando così la domanda di alloggi adeguati.
Infine, CLAMART è riconosciuta per la sua atmosfera conviviale e il suo dinamismo economico. Con i suoi numerosi istituti culturali, sportivi e associativi, offre un ambiente di vita gratificante, perfetto per gli investitori che desiderano puntare su una città in piena espansione.
In conclusione, CLAMART rappresenta un'opportunità di investimento immobiliare da non trascurare, sia per i neofiti che per gli investitori esperti. Il suo mercato in espansione, abbinato alla sua qualità di vita eccezionale, la rende un luogo ideale per l'acquisto immobiliare nella regione dell'Île-de-France.
L'opinione dell'agente
Questa villa indipendente di 131 mq, situata in un quartiere residenziale tranquillo a Clamart, offre uno spazio abitativo generoso di oltre 65 mq con una cucina completamente attrezzata e un accesso diretto a una terrazza soleggiata su un giardino di 355 mq. Le quattro camere al primo piano, di cui una suite matrimoniale, sono ideali per una famiglia in cerca di comfort e spazio, mentre un grande doppio garage e un ingresso indipendente rafforzano il fascino di questa proprietà. Con la sua posizione vicina ai negozi e il suo interessante potenziale di investimento locativo, questa casa rappresenta un'opportunità da non perdere.
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