Maison 48 m² 2 pièces avec jardin à Nanterre 279 000 € idéal primo-accédant
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 48 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Jardin : 62 m²
- Mezzanine : Oui
- Confort : Environnement calme
- DPE Énergie : E (339 kWh/m²/an)
- Prix au m² : 5812.5 €/m²
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison à Nanterre de 48,48 m² au sol, nichée à proximité du rond-point des Bergères, offrant un accès rapide vers la Défense. Vous apprécierez son cocon de calme, avec un joli jardin de 62 m² sans vis-à-vis qui invite à la détente.
Votre visite commence par un espace de vie impressionnant:
- Séjour cathédrale lumineux avec de grandes fenêtres
- Pièce mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre optimisée
- Cuisine équipée ouverte sur le séjour pratique et conviviale
- Salle d'eau moderne avec WC récemment rénovée
- Calme paisible tout en restant proche des commodités idéal pour une vie pratique
En entrant, vous serez immédiatement frappé par la hauteur sous plafond qui confère au séjour cathédrale une ambiance chaleureuse et accueillante. Les grandes fenêtres laissent pénétrer la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère vivante et dynamique. Ce bel espace est idéal pour recevoir vos amis ou passer des soirées tranquilles en famille.
À l'étage, la mezzanine offre une flexibilité d'usage inestimable. Qu'il s'agisse d'un bureau, d'un coin lecture ou d'une chambre supplémentaire, cet espace s'adapte à vos besoins quotidiens. La cuisine adjacente est également conçue pour favoriser l'échange, avec un plan de travail fonctionnel pour préparer vos repas. En somme, chaque recoin de cette maison prend soin d'allier style et praticité.
En termes de cadre de vie, la maison est en excellent état et vous permet de jouir de la tranquillité tout en restant proche des transports en commun. La possibilité de louer un parking dans la rue complète ce tableau, apportant une solution pratique à votre quotidien. En fin de journée, le jardin privatif devient votre havre de paix, parfait pour vos moments de détente après une longue journée.
En résumé, ce bien immobilier se distingue par ses atouts indéniables, allant de son espace de vie lumineux à son jardin paisible. Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement, offrant un style de vie agréable, alliant confort et commodité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Nanterre, située dans le département des Hauts-de-Seine (92), est une ville dynamique et en plein essor, à seulement quelques kilomètres de Paris. Avec son accès facile aux transports en commun, notamment le RER A et plusieurs lignes de bus, Nanterre est idéalement placée pour ceux qui recherchent un cadre urbain tout en bénéficiant de la proximité de la capitale.
La ville de Nanterre offre une multitude de points d'intérêt, allant des commerces animés aux établissements éducatifs réputés. Les habitants peuvent profiter de nombreuses écoles publiques et privées, tout en trouvant à leur disposition divers centres commerciaux et boutiques locales, faisant de l'achat à Nanterre une option attractive pour les familles et les professionnels.
Qualité de vie est un des atouts majeurs de Nanterre. La ville dispose de nombreux espaces verts, tels que le parc André Malraux et le parc de l'Université, propices aux promenades et aux activités de loisirs. En outre, les habitants peuvent bénéficier de divers services, notamment des services de santé, de culture et de sport, améliorant ainsi leur quotidien.
Le marché immobilier à Nanterre se révèle intéressant et diversifié, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de ville en quartiers résidentiels. Actuellement, les tendances montrent un certain dynamisme, avec une demande croissante pour l'immobilier à Nanterre, ce qui fidélise les investisseurs et les acheteurs potentiels.
Pour les investisseurs et futurs habitants, Nanterre présente de nombreux atouts. La ville, en pleine transformation avec de nombreux projets d'aménagement, promet un potentiel de valorisation à long terme pour ceux qui choisissent d'investir à Nanterre. Les infrastructures en développement, ainsi que la proximité immédiate avec les pôles d'affaires, sont des arguments majeurs en faveur de cet investissement.
Le tissu associatif de Nanterre est également riche et dynamique, offrant diverses activités culturelles et sportives. Cela contribue à créer une ambiance conviviale et engagée, renforçant le sentiment d'appartenance des habitants.
En matière de transports, Nanterre est desservie par plusieurs lignes de tramway et de Métro, facilitant l'accès aux différents quartiers de la ville et offrant une communication directe avec Paris, rendant l'achat à Nanterre encore plus pertinent pour les navetteurs.
Les projets de renouvellement urbain et d'infrastructures, en cours et à venir, renforcent toujours davantage l'attractivité du marché immobilier local. Avec des prix encore abordables en comparaison à Paris, Nanterre devient un choix évident pour ceux qui cherchent à acheter à Nanterre.
En résumé, Nanterre est une ville qui combine une excellente situation géographique, une qualité de vie supérieure, des opportunités immobilières attractives et un cadre de vie dynamique. Investir à Nanterre est donc une stratégie gagnante pour les acheteurs et les investisseurs avisés.
L’avis de l’agent
Cette maison de 48 m² à Nanterre se distingue par sa localisation stratégique à proximité immédiate du RER et du tramway, facilitant l'accès à La Défense. Profitez d'un jardin de 62 m² à l'abri des regards, idéal pour se ressourcer, ainsi qu'un séjour cathédrale offrant une hauteur sous plafond exceptionnelle et une mezzanine adaptable. En excellent état et bien isolée, cette propriété représente un potentiel locatif attractif dans un quartier en plein développement.
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