Appartement 1 pièce 17 m² meublé à Rosny-sous-Bois idéal primo-accédant 102000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 17 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 7
- DPE Énergie : C
- Chauffage : Individuel électrique
- Charges de copropriété : 85 € / mois
- Taxe foncière : 650 €
- Louer meublé : 650 € à 700 € / mois
Visite guidée
Entrez dans ce studio de 18 m² perché au 5ᵉ étage d’une adresse sécurisée à Rosny-sous-Bois. Vous cherchez un premier pied-à-terre ? Un investissement équilibré ? Vous voilà au bon endroit. Dès que vous passez la porte, la clarté naturelle surprend. L’espace est dosé au millimètre, sans une once de superflu. Ici, chaque mètre carré a son utilité, sans concession sur le confort ou la simplicité.
Le cœur du logement, c’est une grande pièce à vivre, facilement convertible en coin nuit ou en espace de travail selon vos envies. La kitchenette, astucieusement équipée, permet de passer du petit-déjeuner rapide au dîner improvisé, sans transition. Côté salle d'eau, l’ensemble frappe par son volume : une douche contemporaine, des WC, tout l’essentiel sans perdre de place.
Quelques points forts, incontournables :
- A deux pas – environ 500 m – de la station de métro Ligne 11, arrêt Rosny-Bois-Perrier
- Vendu meublé, prêt pour l’emménagement ou la location immédiate
- Accès à un ascenseur : plus de charges inutiles, ni d’allers-retours éreintants
- Potentiel locatif solide, dans la fourchette de 650 € à 700 € par mois
- Charges de copropriété à hauteur de 85 € chaque mois. Autant dire, le bon équilibre entre services et maîtrise des coûts
Chaque détail vise à simplifier la vie au quotidien. En bas de l’immeuble, le centre commercial Rosny 2 vous ouvre grand ses portes : courses, services, loisirs, tout est réuni sous la main. A cela s’ajoute une laverie dans la résidence, pour libérer du temps sur l’intendance.
L’exposition du studio valorise la lumière naturelle du lever au coucher du soleil. Après une journée de travail ou d’activité, on y retrouve calme et sérénité. Un vrai havre de paix, pensé pour optimiser chaque instant.
En somme, ce studio à Rosny-sous-Bois coche toutes les cases pour une acquisition raisonnée ou une stratégie locative efficace. Sa localisation, ses atouts concrets et sa polyvalence en font une opportunité à saisir sans hésiter.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio meublé d’environ 18 m², perché au cinquième étage avec ascenseur, capte la lumière toute la journée. Depuis ce point de vue, le regard porte loin et le calme s’invite. En deux minutes à peine, vous rejoignez la station de métro Rosny-Bois-Perrier. Voilà un atout qui change tout, que ce soit pour un actif pressé ou un investisseur en quête de rendement immédiat.
Côté budget, tablez sur un revenu mensuel compris entre 650 et 700 euros. Sur le marché locatif local, la demande ne faiblit pas pour ce format compact. Beaucoup de jeunes professionnels et étudiants ciblent ce type d’adresse lorsqu’ils veulent rester proches des pôles d’attraction majeurs.
Autre avantage non négligeable : le centre commercial Rosny 2 est à deux pas. Plus besoin de prévoir des trajets interminables pour les courses ou les envies spontanées d’un café. Le quartier vibre, la praticité est maximale. On parle ici d’une opportunité réelle, taillée sur mesure pour ceux qui savent lire entre les lignes d’une annonce. Investir dans ce studio, c’est miser sur l’essentiel : localisation, fonctionnalités concrètes et valeur patrimoniale.
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