Location T2 34m² au 4ème étage sans ascenseur à PARIS 7 pour 1360€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 34 m²
- Étage : 4
- Cave : Oui
- Chauffage : Individuel Électrique
- Loyer : 1 360 €/mois
- Prix au m² : 41,21 €/m²
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce pied-à-terre de 34m², lové au cœur du 7ème arrondissement de Paris. Ici, chaque détail fait mouche. Poussez la porte de l’ascenseur, grimpez jusqu’au 4ème étage et laissez-vous gagner par l’atmosphère confidentielle, loin du vacarme de la ville. Cet appartement de deux pièces, abrité dans une copropriété paisible qui donne sur une cour pavée, incarne un véritable équilibre pour qui cherche à conjuguer calme et vie urbaine.
L’expérience démarre dans un espace de vie baigné de clarté. Grâce à ses doubles ouvertures, la lumière épouse chaque recoin du salon. Rien n’est laissé au hasard : ici, vous recevez des proches jusqu’au bout de la nuit ou vous savourez le silence d’un dimanche matin, sans sollicitation extérieure.
La cuisine, ouverte et équipée avec soin, permet de donner libre cours à vos inspirations du moment. Une envie de bruschetta improvisée ou de café fort au bar dès l’aube ? L’agencement fluide vous laisse la main pour créer, partager, discuter sans barrière.
En cheminant vers la chambre, vous découvrirez un refuge où le sommeil n’est jamais dérangé. Espaces de rangement futés, tranquillité assurée : tout invite à la déconnexion. Ceux qui connaissent la frénésie du centre parisien mesurent l’exclusivité d’un tel havre, à portée de toutes les commodités.
La salle d’eau, pensée avec esprit, s’habille de lignes épurées et de finitions actuelles. Douche à l’italienne pour une détente express. Toilettes séparées : praticité concrète au quotidien, pas de compromis.
Autre rareté : une cave privative complète ce bien. Un espace d’appoint où stocker vos caisses à vin ou vos souvenirs précieux, loin de tout souci de place.
- Surface habitable généreuse de 34m²
- Adresse privilégiée au cœur du 7ème arrondissement
- Système de chauffage individuel, pour maîtriser votre confort
- Retraite au calme, tournée vers la cour emblématique
- Seulement deux appartements par niveau, une vraie discrétion
Au quotidien, cet appartement rime avec vitalité. Vous profitez d’une adresse où tout se fait à pied, mais, une fois la porte refermée, le tumulte reste dehors. L’offre est rare, la combinaison localisation/prestance encore plus. Disponible dès le début du mois d’octobre 2025, c’est une occasion prise d’assaut par ceux qui exigent l’excellence et le raffinement, dans l’un des secteurs les plus côtés de Paris.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse confidentielle au cœur du 7e arrondissement de Paris. Un appartement intime de 34 m², conçu pour ceux qui aiment conjuguer sérénité et énergie urbaine. Imaginez-vous franchir une porte discrète et découvrir une cour pavée, véritable cocon loin de l’agitation. Cette retraite parisienne offre une chambre agencée intelligemment, un salon agréable baigné de lumière naturelle et une cuisine sobrement aménagée. Prêt à être habité, il se prête tout autant à un premier achat réfléchi qu’à la location avec des revenus constants autour de 1 360 € par mois.
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