T2 lumineux 42 m² avec ascenseur à Toulouse 175000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 42.65 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : C (84 kWh/m²/an)
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 2 pièces à Toulouse, une véritable cocon de confort situé idéalement au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue. En entrant, vous serez charmé par la luminosité qui inonde les espaces grâce à de grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur le quartier paisible.
Cet appartement de 42.65 m² est le cadre idéal pour une vie quotidienne agréable:
- Pièce de vie conviviale, parfaite pour des moments de partage
- Chambre confortable, propice aux nuits reposantes
- Salle d'eau moderne, alliant style et fonctionnalité
- Ascenseur, garantissant accessibilité et confort
- Stationnement privé, une solution pratique pour le quotidien
Chaque matin, profitez de la douce lumière qui inonde la pièce de vie, un endroit idéal pour commencer la journée ou recevoir des amis. La chambre est un espace de paix, où le confort est à l'honneur, vous invitant à une douce évasion. La salle d'eau moderne, quant à elle, reflète un souci de bien-être, mêlant élégance et praticité.
Ce bien est non seulement fonctionnel, mais il s’inscrit également dans un environnement agréable. À proximité, vous trouverez une variété de commerces, écoles et services, le tout à distance de marche, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, sa performance énergétique remarquable, avec un DPE de 84, assure économies d'énergie et respect de l'environnement.
En résumé, cet appartement à Toulouse est une opportunité rare, idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Prêt à être personnalisé selon vos envies, il deviendra rapidement votre havre de paix en plein cœur de la ville.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur de l'Occitanie, cette ville dynamique bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité de la Garonne et à quelques encablures des Pyrénées.
Avec un climat méditerranéen, les habitants profitent d'un ensoleillement exceptionnel, idéal pour toute activité extérieure.
Son architecture mêle habilement tradition et modernité, offrant à cet endroit un charme unique et attrayant.
Les habitants peuvent apprécier un large éventail de services, allant des *commerces* de proximité aux centres commerciaux modernes.
De nombreuses écoles, tant publiques que privées, garantissent une éducation de qualité, attirant ainsi les familles souhaitant s'installer durablement.
Les transports en commun sont également très développés, offrant des connexions rapides et efficaces avec les autres régions.
En termes de qualité de vie, cette cité dispose de plusieurs *espaces verts*, tels que des parcs et jardins, propices à la détente et aux loisirs.
Les infrastructures sportives sont également nombreuses, permettant aux résidents de profiter d'activités variées.
Les restaurants et cafés, en plein essor, viennent agrémenter le quotidien des habitants et (re)donnent vie aux rues animées.
Le marché immobilier local est en pleine effervescence, proposant une diversité de logements adaptés à tous les budgets.
Les appartements contemporains côtoient des maisons anciennes, créant une offre séduisante pour ceux désirant acheter à TOULOUSE.
La forte demande locative fait de cette commune un secteur attractif pour les investisseurs.
Investir à TOULOUSE représente une opportunité intéressante, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris.
Les prix restés accessibles attirent de nombreux acheteurs, tandis que les projets de développement urbain laissent présager une valorisation à long terme des biens.
Les rendements locatifs dans certains quartiers témoignent d'un *état du marché* résilient et propice aux placements.
Les atouts de cet endroit dépassent largement les aspects financiers, car la qualité de vie y est inégalée.
Les petites rues pittoresques, les institutions culturelles riche et le dynamisme économique créent un cadre de vie exceptionnel.
Les festivités tout au long de l'année rassemblent les habitants et renforcent le sentiment d'appartenance à cette communauté.
Pour les futurs habitants, ce lieu offre un véritable art de vivre, avec un accès facilité à tous les services nécessaires au quotidien.
Les familles, comme les jeunes actifs, trouvent leur bonheur dans un environnement stimulant et convivial.
Au-delà des limites de la ville, la nature environnante permet de s'évader facilement, rendant le cadre de vie encore plus attrayant.
Se projeter dans cette localité, c'est faire le choix d'un avenir serein au cœur d'un territoire en pleine croissance.
Les projets d'infrastructure à venir promettent de nouvelles opportunités, renforçant l’attractivité de la région.
Les amateurs d'immobilier à TOULOUSE ne manqueront pas de saisir la chance de s'y établir.
Enfin, cette ville offre un mélange parfait entre charme et modernité, attirant une population diversifiée désireuse d'évoluer dans un environnement épanouissant.
Se lancer dans un projet immobilier ici, c'est s’engager dans une aventure enrichissante où chaque coin de rue a tant d’histoires à raconter.
Les perspectives d’avenir brillent et témoignent d’un marché prometteur à ne pas négliger.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 42,65 m², situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, bénéficie d'une luminosité optimale grâce à ses deux pièces bien agencées. Idéal pour les familles, il se trouve dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités, assurant un cadre de vie agréable et pratique. Avec un DPE de 84, il promet des économies d'énergie tout en offrant un potentiel locatif attractif pour les investisseurs.
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