Appartement T3 65m² lumineux avec terrasse à Toulouse à 189000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 65 m²
- Terrasse : Oui
- Parking : 1 place sous-sol
- DPE Énergie : A (40 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 65m² situé à Toulouse, avenue Louis Plana. Niché au calme, à l'arrière de la rue, ce T3 lumineux prend place au 3ème étage d'une copropriété récente avec ascenseur. L'atmosphère y est à la fois chaleureuse et accueillante, idéale pour une vie de famille sereine.
En pénétrant dans cet espace, vous découvrirez :
- Un séjour spacieux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux.
- Une terrasse en bois où il fait bon manger à plusieurs.
- Un coin nuit intime composé de deux chambres.
- Une grande salle de bains, idéalement agencée pour votre confort.
- Un parking en sous-sol pour un accès facile et sécurisé.
Le couloir d'entrée vous mène directement au séjour lumineux, véritable cœur de cet appartement. La lumière naturelle inonde l'espace, créant une ambiance agréable tout au long de la journée. Ce séjour, associé à la cuisine ouverte, favorise les échanges et les moments de partage en famille ou entre amis.
En vous dirigeant vers le coin nuit, vous trouverez deux chambres douillettes qui garantissent un espace de repos loin du tumulte urbain. La salle de bains spacieuse offre tous les éléments nécessaires pour vous ressourcer. Cette disposition bien pensée optimise à la fois l'intimité et le confort de vie. De plus, en sortant sur la terrasse, vous apprécierez la vue dégagée et le cadre paisible qui caractérisent ce bien.
La copropriété assure un entretien régulier des espaces communs, contribuant à un cadre de vie agréable, avec des charges annuelles de 2314€ intégrant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Ainsi, vous bénéficiez d'un abonnement électrique réduit, ajoutant une touche de praticité. Ce bien rare sur le marché toulousain combine modernité, confort et calme à proximité des commodités.
Pour conclure, cet appartement représente une opportunité unique d'acquérir un bien en parfait état, au cœur de Toulouse, qui saura répondre à vos attentes en matière d’espace, de tranquillité et de qualité de vie.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de la région Occitanie, cette ville jouit d'une situation géographique privilégiée, à proximité des Pyrénées et de la Méditerranée. Avec son climat doux, ce lieu attire les amateurs de nature et de vie en plein air, favorisant ainsi un cadre de vie agréable.
Cette localité regorge de points d'intérêt variés, allant des commerces de proximité aux établissements scolaires réputés. Les infrastructures de transport, notamment le réseau de tramway et de bus, facilitent les déplacements, rendant l'accès à la métropole et aux environs aisé pour ses habitants.
Au-delà de son dynamisme urbanistique, la qualité de vie est indéniable. La présence d'espaces verts comme le Jardin des Plantes et les rives de la Garonne offre des lieux de détente inestimables. Les activités culturelles, sportives et de loisirs sont nombreuses, rendant cet endroit particulièrement attractif pour les familles.
Le marché immobilier à TOULOUSE se montre actif et varié, avec une forte demande pour des appartements contemporains ainsi que des maisons anciennes. Les prix sont compétitifs, ce qui constitue une opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à TOULOUSE dans un environnement dynamique et évolutif.
Investir à TOULOUSE représente un choix judicieux pour les acquéreurs ou investisseurs. Avec un marché en pleine croissance, les opérations de location génèrent souvent un rendement intéressant, grâce à une forte demande locative.
Cette commune mise également sur le développement durable, avec de nombreux projets visant à améliorer constamment les infrastructures et les services publics. Cette vision à long terme contribue à créer un cadre propice à l'épanouissement des futurs résidents.
Les événements culturels, allant des festivals aux expositions artistiques, animent cette cité, renforçant son attrait pour une clientèle variée. Les amateurs d'art et de gastronomie trouveront leur bonheur dans une multitude d'offres disponibles.
Enfin, la sécurité et le bien-être des habitants demeurent des priorités pour cette destination. Des initiatives locales viennent renforcer les services d'entraide, créant ainsi des liens entre voisins et favorisant un sentiment d'appartenance.
En somme, cette métropole comblera les aspirations de ceux en quête d'un nouveau cadre de vie. Que ce soit pour investir à TOULOUSE ou pour s'y établir, cet endroit se positionne comme une opportunité à ne pas manquer.
Pour profiter pleinement de toutes ces richesses, il est temps de considérer l'option d'y vivre ou d'y investir. Ne manquez pas l'occasion de faire partie de cette aventure citadine unique.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement T3 lumineux de 65m², idéalement situé au calme à Toulouse, offrant une belle terrasse en bois parfaite pour vos repas en extérieur. Avec sa place de parking en sous-sol et des charges maîtrisées comprenant l’eau et le chauffage, cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif intéressante dans un quartier prisé. Situé en 3ème étage d'une copropriété récente, il allie confort et tranquillité à proximité des commodités.
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