Maison 4 pièces 97 m² avec jardin ensoleillé à Wambrechies à 350000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 97 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 1
- Jardin : Oui
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Découvrez cette maison récente à Wambrechies, une rareté dans un lotissement calme, idéalement située à proximité des commerces, écoles et de la Deûle pour vos promenades. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse avec vestiaire et WC indépendant, offrant une première impression chaleureuse.
Poursuivez votre exploration à travers les multiples atouts de ce bien:
- Superficie habitable de 97 m², optimisée pour le confort
- Chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche
- Jardin clos et arboré, parfait pour les moments en famille
- Terrasse ensoleillée, idéale pour l'apéritif entre amis
- Possibilité d'aménager les combles en quatrième chambre
La pièce de vie constitue le coeur de cette maison. Elle bénéficie d'une luminosité naturelle incroyable grâce à ses grandes fenêtres qui offrent une vue relaxante sur le jardin. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est le lieu rêvé pour concocter des repas conviviaux et partager des moments inoubliables.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, où chaque espace a été pensé pour garantir tranquillité et intimité. Les salles de bains, modernes et fonctionnelles, ajoutent une touche de bien-être à votre quotidien. De plus, les nombreux rangements, y compris un cellier attenant à la cuisine, garantissent une organisation optimale.
À l'extérieur, le jardin clos est une invitation à la détente; son exposition en fait un lieu ensoleillé idéal pour profiter des journées d'été. Cette maison n'attend que vous pour y poser vos meubles et profiter d'un cadre de vie exceptionnel!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Nord, cette localité incarne un mélange parfait de nature et d'accessibilité. Nichée à proximité de Lille, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, permettant un accès rapide aux grandes villes environnantes tout en conservant un caractère tranquillement résidentiel.
Dans cette commune, les commerces de proximité pullulent, offrant une variété de services au quotidien. Les écoles publiques et privées contribuent à faire de cette cité un lieu privilégié pour les familles. Les transports en commun sont bien développés, facilitant les déplacements vers l'agglomération lilloise
La qualité de vie est indéniablement l'un des atouts majeurs de cet endroit prisé. Des espaces verts bien entretenus, tels que des parcs et des jardins, invitent à la détente et aux activités familiales. De plus, de nombreux loisirs sportifs et culturels sont à portée de main, garantissant une vie communautaire dynamique
Le marché immobilier local connaît une évolution favorable, avec une forte demande pour les logements de qualité. Que vous souhaitiez acheter à WAMBRECHIES un appartement moderne ou une maison traditionnelle, vous trouverez une palette variée d'options adaptées à tous les goûts et budgets. La diversité des biens disponibles rend cette localisation particulièrement attractive pour ceux qui souhaitent investir à WAMBRECHIES
En tant que futur habitant, vous bénéficierez d'un cadre exceptionnel, propice à un épanouissement personnel et familial. La proximité des commodités, couplée à un cadre naturel apaisant, contribue à envisager un avenir serein dans cette commune charmante
Investir dans l'immobilier à WAMBRECHIES représente une opportunité à ne pas négliger. La conjugaison d'une forte demande locative et d'une attractivité montante fait de cet endroit une valeur sûre pour les investisseurs avisés. Les projets de développement urbain à venir renforcent encore cet attrait en rendant cette commune encore plus désirable
Avis aux amateurs de tranquillité : les rives de la Deûle offrent des panoramas à couper le souffle, favorisant les activités de pleine nature comme la randonnée ou le cyclisme. Cette proximité avec l'eau améliore considérablement l'attrait résidentiel de cette destination
Les infrastructures de santé, avec des centres médicaux accessibles, ajoutent un confort non négligeable pour les habitants. Vous trouverez ici tout ce dont vous avez besoin au quotidien, sans avoir à vous éloigner de cette commune animée et accueillante
Enfin, il est important de souligner que cet endroit est en pleine mutation, attirant de plus en plus de jeunes professionnels en quête d'un cadre de vie équilibré. Ce renouvellement démographique contribue à enrichir la diversité culturelle et sociale, faisant de cette cité un lieu vivant et animé, ce qui en fait un choix judicieux pour quiconque souhaite s'établir ici
L’avis de l’agent
Cette maison récente de 97 m² est idéalement située en centre-ville de Wambrechies, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la Deûle, offrant un cadre de vie privilégié. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une terrasse ensoleillée et un jardin clos, est parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec la possibilité d'aménager les combles en une quatrième chambre, ce bien représente un investissement attractif dans un quartier prisé, alliant confort et potentiel locatif.
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