Studio 35m² avec balcon terrasse à vendre à PARIS 8 à 470000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 35 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 7
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Prix au m² : 13428.57 €/m²
Visite guidée
Nul besoin d’en faire des tonnes : ce studio de 35 m², ancré dans le 8ème arrondissement de Paris, place la barre très haut. À deux encablures des Champs-Élysées, il s’affiche au cinquième étage d’un immeuble entretenu avec sérieux. L’ascenseur vous accompagne jusqu’à la porte. Une terrasse filante prolonge la pièce de vie, et invite aussitôt à tirer une chaise dehors dès que le soleil pointe.
Dès l’entrée, le ton est donné : ici, la chaleur n’est pas qu’une question de chauffage collectif. La pièce principale s’offre comme une page blanche. Que vous envisagiez un investissement locatif taillé sur mesure ou un pied-à-terre pour profiter de Paris, les volumes s’accordent à votre projet. La lumière naturelle ne fait pas simplement acte de présence, elle enveloppe littéralement l’espace.
Quelques atouts remarquables rendent ce bien singulier :
- Adresse de premier ordre à deux pas des Champs-Élysées
- Balcon-terrasse accueillant, parfait pour déjeuner comme pour lire un journal tranquille
- Immeuble gardienné : sécurité, sérénité, discrétion
- Charges mensuelles mesurées : 130€, chauffage compris. C’est rare à Paris.
- Cave saine et bien dimensionnée : fini le casse-tête du rangement
Continuez la visite. Derrière la porte, la salle d’eau, bien pensée, fait place nette pour le confort quotidien. L’espace à vivre, astucieux, accueille autant un dîner improvisé entre amis qu’une soirée au calme. Rien n’est laissé au hasard pour conjuguer fonctionnalité et plaisir de vivre.
Dehors, c’est Paris dans ce qu’il a de plus vivant. Terrasses animées, enseignes élégantes, adresses confidentielles : le 8ème s’offre à pied. Les transports sont à portée de main. Aucun quartier n’est inaccessible – idéal pour un agenda chargé ou un mode de vie urbain et spontané.
Pour qui souhaite conjuguer investissement rassurant et plaisir immédiat, ce studio fait figure d’exception. La rareté de ce type de bien, adossée à ses qualités intrinsèques, en fait une vraie opportunité. Paris vous tend la clé.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio baigné de clarté, 35 m² parfaitement agencés, prend place au 5ème étage desservi par un ascenseur. Il s’ouvre sur un vraie terrasse-balcon : un souffle d’air frais à quelques enjambées de l’Avenue des Champs-Élysées. L’équation des charges modérées et l’attrait locatif indéniable transforment ce bien en levier stratégique, que vous visiez la rentabilité ou que vous cherchiez un refuge élégant au cœur de la capitale.
Gardiens vigilants, cave précieuse en supplément, rien n’a été laissé au hasard. Un appartement qui se démarque, rare à ce niveau d’adresse. Voici une occasion solide, pensée pour les investisseurs avisés et les amoureux de Paris qui refusent les concessions. Saisissez-la sans tergiverser : un bien pareil, les initiés le savent, ne reste jamais longtemps sur le marché.
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